房屋买卖合同纠纷 （2019）粤08民终1473号

本案是房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对上诉人陈沈培上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据上诉人陈沈培的上诉请求和理由，被上诉人土地总公司的答辩意见，以及原审第三人梁小军的陈述意见，本案各方当事人二审争议的焦点问题是：陈沈培与土地总公司之间是否还存在房屋买卖合同关系。从本案查明的事实来看，首先，陈沈培已将其原持有的与土地总公司签订的《侨汇商品房购销协议书》原件及购房发票原件交给梁小军，再由梁小军等人在办理涉案房屋买方变更手续时交还给土地总公司持有。虽然陈沈培主张涉案房屋是其出租给梁小军使用，陈沈培将上述原件交给梁小军是为了帮助梁小军入户或应付治安检查，但陈沈培该主张明显违背常理，且已发生法律效力的（2017）粤0803民初1190号民事判决以陈沈培没有提供证据证明为由认定陈沈培与梁小军之间不存在房屋租赁关系。其次，土地总公司在收回原来与陈沈培签订的《侨汇商品房购销协议书》原件后，已与梁小军就涉案房屋的买卖重新签订了在内容上与原《侨汇商品房购销协议书》除房屋购买方不同，其余如落款日

本案是房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对上诉人陈沈培上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据上诉人陈沈培的上诉请求和理由，被上诉人土地总公司的答辩意见，以及原审第三人梁小军的陈述意见，本案各方当事人二审争议的焦点问题是：陈沈培与土地总公司之间是否还存在房屋买卖合同关系。从本案查明的事实来看，首先，陈沈培已将其原持有的与土地总公司签订的《侨汇商品房购销协议书》原件及购房发票原件交给梁小军，再由梁小军等人在办理涉案房屋买方变更手续时交还给土地总公司持有。虽然陈沈培主张涉案房屋是其出租给梁小军使

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤08民终1473号上诉人（原审原告）：陈沈培，男，1943年2月1日出生，香港特别行政区居民，住香港特别行政区。委托诉讼代理人：何岳，广东粤海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湛江市土地开发总公司，住所地广东省湛江市霞山区海昌路15号。法定代表人：徐迟，总经理。委托诉讼代理人：林国建，党委副书记。委托诉讼代理人：王燕媚，经营部科员。原审第……