合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5588号

鸿璟公司与黄章雄签订的《六二三路十八甫南（F幢）地块委托管理合同》是合法有效的，双方均应依约履行。黄章雄在履行合同的过程中存在逾期支付管理费的违约行为，且现由于已生效的（2013）穗荔法民三初字第1193号案件，已判决确认鸿璟公司与涉案地块的土地使用权人道扩办签订的《六二三路十八甫南地块（F幢）商用楼合作协议》无效；鸿璟公司与黄章雄应将涉案地块腾空退还给道扩办。鸿璟公司与黄章雄签订的《六二三路十八甫南（F幢）地块委托管理合同》实际已不能履行。黄章雄仍以其与鸿璟公司之间存在《六二三路十八甫南地块（F幢）委托管理和投资建设、经营合同》，该合同还可以履行为由，不同意解除《六二三路十八甫南（F幢）地块委托管理合同》，显属无理，原审法院不予采纳。故鸿璟公司要求解除双方签订上述合同，原审法院予以支持。对于鸿璟公司要求黄章雄将涉案场地交还的诉讼请求，由于上述生效判决已判决鸿璟公司与黄章雄共同将涉案地块腾空退还给道扩办，故对鸿璟公司该诉讼请求，原审法院不予支持。对于鸿璟公司要求黄章雄清缴腾退场地前拖欠的管理费的诉讼请求，由于鸿璟公司与黄章雄签订《六二三路十八甫南（F幢）地块委托管理合同》后，黄章雄已实

鸿璟公司与黄章雄签订的《六二三路十八甫南（F幢）地块委托管理合同》是合法有效的，双方均应依约履行。黄章雄在履行合同的过程中存在逾期支付管理费的违约行为，且现由于已生效的（2013）穗荔法民三初字第1193号案件，已判决确认鸿璟公司与涉案地块的土地使用权人道扩办签订的《六二三路十八甫南地块（F幢）商用楼合作协议》无效；鸿璟公司与黄章雄应将涉案地块腾空退还给道扩办。鸿璟公司与黄章雄签订的《六二三路十八甫南（F幢）地块委托管理合同》实际已不能履行。黄章雄仍以其与鸿璟公司之间存在《六二三路十八甫南地块（F幢）委托管理和投资建设、经营合同》，该合同还可以履行为由，不同意解除《六二三路十八甫南（F幢）地块

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第5588号上诉人（原审被告）：黄章雄，住广州市白云区。委托代理人：朱光辉，广东伯方律师事务所律师。委托代理人：罗中，广东济方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市鸿璟置业投资有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：郑文国，该公司董事长。委托代理人：刘玉东，国信信扬律师事务所律师。委托代理人：张森，国信信扬律师事务所实习人……