房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终11773号
裁判要旨
”部分，本院不再重复表述。上诉人凤翔公司提起上诉称，因系争房屋租赁合同并未得到实际履行，希诗公司仅发生已支付凤翔公司款项的利息损失，且双方并未签署记载凤翔公司应支付希诗公司违约金257,000元的系争房屋租赁合同解除协议，故一审法院酌情认定凤翔公司应支付希诗公司违约金257,000元实属金额过高，应根据系争房屋租赁合同关于第一年固定租金为每月9,961元之约定，以6个月为期限，确定凤翔公司应支付希诗公司违约金59,766元。且上述违约金中也已涵盖逾期还款利息。同时，希诗公司亦应就其从未告知凤翔公司自身收款账户一事承担相应的利息损失风险。故请求二审法院撤销一审判决主文第一、三项，依法改判其支付希诗公司违约金59,766元并驳回希诗公司一审时提出的关于要求凤翔公司支付逾期还款利息的诉讼请求。被上诉人希诗公司辩称，就解除系争房屋租赁合同一事，其与凤翔公司曾通过电子邮件方式达成了一致合意，其中约定凤翔公司应支付希诗公司违约金257,000元。且凤翔公司曾主动提出要求双方就相关书面解除协议加盖印章予以确认，但之后凤翔公司在收到希诗公司加盖印章的书面解除协议后却拒绝盖章，遂致涉诉。同时，尽管希诗公
摘要
上海凤翔房地产开发有限公司与上海希诗餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终11773号上诉人(原审被告)：上海凤翔房地产开发有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：贾智杰，总经理。委托诉讼代理人：郑玮，上海申拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：范海文，上海申拓律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海希诗餐饮管理有限公司，住所地上海市崇明区。法定代表人：宋琦，总经理。委托诉讼代理人：朱辉，北京大成(苏州)律师……