居间合同纠纷 （2019）鲁07民终152号

双方当事人自愿签订居间合同，系真实协议，不违反法律、行政法规的禁止性规定，该居间合同应属有效合同。双方均应当全面履行合同中各自的义务。 一、关于孙彩枝、刘玉菊、董会坤是否完成了委托事项、是否应获得相应报酬及对两份合同如何认识的问题。 双方当事人对孙彩枝、刘玉菊、董会坤作为居间人的主要义务的理解争议较大。吉泰置业认为应当包括将项目转让给吉泰置业且将项目的相应土地、建设、开发办理至吉泰置业名下，并帮助吉泰置业与政府签订合同等。孙彩枝、刘玉菊、董会坤认为自己的主要义务为将开发房地产项目的商业机会转让给吉泰置业，且已实际完成。对此，从合同约定的内容分析，合同中约定的居间人的主要义务为“将安丘市景芝镇景芝香港花园房地产开发项目及相关手续整体办理至吉泰置业名下”，委托事项的完成以吉泰置业出具证明书给孙彩枝、刘玉菊、董会坤为证。从以上约定及一般人的理解，应认定居间人孙彩枝、刘玉菊、董会坤的义务应当包括将房地产开发项目转让给吉泰置业，将相关房地产开发的规划、土地、建设等手续办理至吉泰置业名下，且委托事项完成以吉泰置业出具证明书为准。从孙彩枝、刘玉菊、董会坤实际完成的委托事项看，孙彩枝、刘玉菊、董会坤与

双方当事人自愿签订居间合同，系真实协议，不违反法律、行政法规的禁止性规定，该居间合同应属有效合同。双方均应当全面履行合同中各自的义务。 一、关于孙彩枝、刘玉菊、董会坤是否完成了委托事项、是否应获得相应报酬及对两份合同如何认识的问题。 双方当事人对孙彩枝、刘玉菊、董会坤作为居间人的主要义务的理解争议较大。吉泰置业认为应当包括将项目转让给吉泰置业且将项目的相应土地、建设、开发办理至吉泰置业名下，并帮助吉泰置业与政府签订合同等。孙彩枝、刘玉菊、董会坤认为自己的主要义务为将开发房地产项目的商业机会转让给吉泰置业，且已实际完成。对此，从合同约定的内容分析，合同中约定的居间人的主要义务为“将安丘市景芝镇景

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终152号 上诉人（原审被告）：孙彩枝，女，1966年1月23日生，汉族，住山东省安丘市市北区。 委托诉讼代理人：谭吉林，山东文宇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：安丘市吉泰置业有限公司，住山东省安丘市景芝镇鹿村村南。 法定代表人：张秀吉，经理。 委托诉讼代理人：刘西娟，山东密水律师事务所律师。 原审被告：董会坤，男，1969……