合同纠纷 （2021）皖15民终595号

从双方合同约定的交费方式本意看，承包费应是在承包开始前提前交纳，即2020年承包费应在2019年的11月份交纳，第一年所交的履约保证金260万元从合同约定的最后一年付款方式看，实际上具有押金的性质。关于柏大安所称2019年的承包费，因合同约定给予三个月的装修期，相应承包费用65万元应予扣减的意见，本院认为，既然合同约定金谷公司给予柏大安三个月装修期，表明整个承包期间会减少三个月，在柏大安交付了二楼承包费的情况下，二楼是否装修使用，是柏大安的权利，故柏大安称相应承包费用65万元应予扣减的意见，本院予以采信，由此可以确定2019年承包费应为195万元。综上，本院认为在2019年12月之前，柏大安应交费用金额为：260万元（保证金）＋195万元（2019年费用扣三个月装修期）＋260万元（2020年费用）＝715万元，比除柏大安已交费用6871900.9元，尚差278099.1元。 关于焦点二，金谷公司要求解除合同的理由是柏大安没有在2019年5月1日前移动到指定场所经营并拖欠承包费，柏大安认为自己没有违约。本院认为，关于是否欠付承包费问题，柏大安已交纳了绝大部分承包费，仅欠278099.1

从双方合同约定的交费方式本意看，承包费应是在承包开始前提前交纳，即2020年承包费应在2019年的11月份交纳，第一年所交的履约保证金260万元从合同约定的最后一年付款方式看，实际上具有押金的性质。关于柏大安所称2019年的承包费，因合同约定给予三个月的装修期，相应承包费用65万元应予扣减的意见，本院认为，既然合同约定金谷公司给予柏大安三个月装修期，表明整个承包期间会减少三个月，在柏大安交付了二楼承包费的情况下，二楼是否装修使用，是柏大安的权利，故柏大安称相应承包费用65万元应予扣减的意见，本院予以采信，由此可以确定2019年承包费应为195万元。综上，本院认为在2019年12月之前，柏大安应

安徽省六安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖15民终595号 上诉人（原审原告、反诉被告）：霍邱金谷商贸有限公司，住所地霍邱县城关镇光明大道南段，统一信用代码91341522MA2MX5U3XT。 法定代表人：崔小剑，总经理。 委托诉讼代理人：刘其明，安徽大鸣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：殷翔宇，安徽殷坪律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：柏大安，男，1977年1月……