合伙协议纠纷 （2019）冀0391执异10号
裁判要旨
本案的焦点是，案外人对案涉房屋是否享有足以排除执行的权利。 案涉房屋登记在被执行人孙有强名下，本院据此依法对案涉房屋进行查封、拍卖并无不当。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：(一)在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已经支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中案外人黄德忠与被执行人孙有强并非房屋买卖合同关系，且依据案外人提交的《以房抵债协议书》，双方抵债房屋未办理过户登记是由于案外人的原因所致，案外人异议请求不符合上述规定，故案外人异议不能成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回案外人黄
摘要
张俊新、孙有强合伙协议纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
秦皇岛经济技术开发区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0391执异10号 案外人：黄德忠，男，1965年12月10日出生，汉族，现住秦皇岛经济技术开发区。 申请执行人：张俊新，男，1971年3月23日出生，汉族，现住抚宁县。 被执行人：孙有强，男，1972年10月31日出生，汉族，现住秦皇岛经济技术开发区。 在本院执行申请执行人张俊新与被执行人孙有强合伙协议纠纷一案中，案外人黄德忠……