分家析产纠纷 （2019）京03民终9065号

结合安置办法的规定以及拆迁协议对应安置人口的记载，法院认定贾某2作为被安置人享有50平米的安置面积，有权居住使用安置房屋。北京市朝阳区0502号房屋的买受人为贾某2，且一直由贾某2居住使用，贾某2要求该房屋由其排他性居住使用，合法有据，法院予以支持。根据安置办法的规定，腾退补偿款中有17.92万元属贾某2所有，法院予以确认。但因贾某2对0502号房屋享有的排他性居住使用权利应以给付房款为对价，而该房屋的房款已由腾退补偿款中支付，因此，贾某2所享有的腾退补偿款应优先扣除房屋购房款。因购房款数额超出贾某2所享有的腾退补偿款数额，贾某2亦同意以拆迁款抵扣购房款，故对于贾某2要求贾某1、白某给付拆迁款的诉讼请求法院不再支持。另根据本案查明的事实可以认定，就购买0502号房屋贾某2曾给付过贾某1、白某10万元。法院综合考虑安置房屋与被安置人数比例、贾某2与被拆迁人之间的关系、使用拆迁指标的平米数等因素，认定贾某2亦无需再向贾某1、白某给付其他房款。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国物权法》第一百条第一款之规定，判决：一、位于北京市朝阳区**房屋由贾某**他性居住使用；二

结合安置办法的规定以及拆迁协议对应安置人口的记载，法院认定贾某2作为被安置人享有50平米的安置面积，有权居住使用安置房屋。北京市朝阳区0502号房屋的买受人为贾某2，且一直由贾某2居住使用，贾某2要求该房屋由其排他性居住使用，合法有据，法院予以支持。根据安置办法的规定，腾退补偿款中有17.92万元属贾某2所有，法院予以确认。但因贾某2对0502号房屋享有的排他性居住使用权利应以给付房款为对价，而该房屋的房款已由腾退补偿款中支付，因此，贾某2所享有的腾退补偿款应优先扣除房屋购房款。因购房款数额超出贾某2所享有的腾退补偿款数额，贾某2亦同意以拆迁款抵扣购房款，故对于贾某2要求贾某1、白某给付拆迁款

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终9065号上诉人（原审被告）：贾某1，男，1942年6月11日出生。上诉人（原审被告）：白某，女，1942年11月13日出生。二上诉人之共同委托诉讼代理人：贾增禄（贾某1、白某之子），1964年12月23日出生。被上诉人（原审原告）：贾某2，女，1937年7月28日出生。委托诉讼代理人：徐国英，北京策慧律师事务所律师。上诉人贾某1、白某……