物业服务合同纠纷 （2019）桂0312民初3356号
裁判要旨
某小区至今未成立业主委员会。 原告与桂林某房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》是合同双方在平等自愿的基础上所签订，并未违反法律、法规的规定，是合法有效的，均应受法律的保护。 依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业订的物业服务合同，对业主具有约束力”之规定，桂林某房地产开发有限公司作为某小区的开发建设单位，其与原告签订的《某前期物业服务合同》对小区的全体业主具有约束力。 本案被告是某小区的业主之一，亦受上述《前期物业服务合同》的约束。 原告进驻某小区实施物业管理，为某小区业主、用户提供了服务，业主、用户应当按照合同约定向其交纳物业管理费。 从2018年3月起被告未支付物业服务费给原告，其行为已构成违约，依法应当承担民事责任，原告主张要求被告交纳从2018年3月至2019年5月的物业服务费，本院予以支持。 经本院审核，被告郑某所欠的物业费为8037元（按被告门面建筑面积178.6㎡，物业费3元/月/㎡，交纳期间从2018年3月至2019年5月共计15
摘要
广西南宁某物业服务有限公司与郑某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0312民初3356号 原告：广西南宁某物业服务有限公司，住所地：南宁市。 法定代表人：覃某，公司执行董事。 委托诉讼代理人：程某，系广西南宁金港物业服务有限公司职员。 被告：郑某，男，1949年7月24日出生，汉族。 原告广西南宁某物业服务有限公司与被告郑某物业服务合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用……