房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）黔23民终174号

王诗能、锦桦房开公司签订的《云南街旧城改造置换协议》，是双方真实意思表示，合法有效。在履行协议过程中，王诗能、锦桦房开公司签订了《拆迁户房屋置换终止协定》，协定中对置换房屋的面积、应补偿的差额、过渡期的房屋租金等进行了确定，其中过渡期的房屋租金计算至2015年9月，该协定是在锦桦房开公司通知王诗能交付房屋后对双方就拆迁置换房屋事宜的一次结算，系双方真实意思表示，不违反法律的规定，依法予以确认，王诗能在诉讼中要求锦桦房开公司支付自2015年9月之后的过渡期房屋租金的主张，已超越了协定约定的范围，依法不予支持。综上所述，锦桦房开公司应当按照双方的协定支付王诗能房屋置换补偿款87190元，并支付过渡期间租金9000元。据此，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第（一）款之规定，判决：一、由锦桦房开公司于本判决生效后十日内支付王诗能房屋置换补偿款87190元，支付过渡期的房屋租金9000元，合计96190元；二、驳回王诗能的其余诉讼请求。案件受理费2584元，减半收取1292元，由王诗能承担292元，由锦桦房开公司承担1000元。本院

王诗能、锦桦房开公司签订的《云南街旧城改造置换协议》，是双方真实意思表示，合法有效。在履行协议过程中，王诗能、锦桦房开公司签订了《拆迁户房屋置换终止协定》，协定中对置换房屋的面积、应补偿的差额、过渡期的房屋租金等进行了确定，其中过渡期的房屋租金计算至2015年9月，该协定是在锦桦房开公司通知王诗能交付房屋后对双方就拆迁置换房屋事宜的一次结算，系双方真实意思表示，不违反法律的规定，依法予以确认，王诗能在诉讼中要求锦桦房开公司支付自2015年9月之后的过渡期房屋租金的主张，已超越了协定约定的范围，依法不予支持。综上所述，锦桦房开公司应当按照双方的协定支付王诗能房屋置换补偿款87190元，并支付过渡

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔23民终174号上诉人（原审被告）：黔西南州锦桦房地产开发有限公司。住所地：兴义市桔山街道办事处瑞金路瑞金商住楼。法定代表人：潘贵友，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李明富，贵州权衡律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：张正林，贵州权衡律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）：王诗能，男，1958……