物业服务合同纠纷 （2016）苏09民终4906号

浦江名苑业委会曾以蓝天物业公司在浦江名苑小区提供服务期间，违法收取相关业主物业费、装修垃圾清理费、装修保证金，要求返还为由向一审法院提起诉讼。其诉讼请求：判令1.返还王坚等426户业主（多收的）物业费132890元；2.返还业主唐松（重复收取）物业费193.5元；3.返还张馨洪等90户（未服务）物业费44664元；4.返还夏俊花等103户业主（多收）装修垃圾清运费10218元；5.返还周定金等29户业主装修保证金18000元，合计205965.5元。6.承担本案的诉讼费用。后一审法院经审查认为，浦江业委会主张的蓝天物业公司违规向各位业主收取费用的行为，侵害的是各相关业主的个体权利，应由各相关业主作为权利主体主张权利。浦江业委会不是被侵害的权利主体，其与本案无直接利害关系。并作出（2013）大民诉初字第0002号民事裁定：对起诉人浦江业委会的起诉，不予受理。浦江名苑业委会此后提起上诉及申诉，均被驳回。现浦江名苑业主委员会以相同的事实及理由，向一审法院提起新的诉讼。其认为根据《江苏省物业管理条例》第五十六条规定，物业服务企业退出物业管理区域，应向业主委员会履行结清预收、代收等费用的义务；第

浦江名苑业委会曾以蓝天物业公司在浦江名苑小区提供服务期间，违法收取相关业主物业费、装修垃圾清理费、装修保证金，要求返还为由向一审法院提起诉讼。其诉讼请求：判令1.返还王坚等426户业主（多收的）物业费132890元；2.返还业主唐松（重复收取）物业费193.5元；3.返还张馨洪等90户（未服务）物业费44664元；4.返还夏俊花等103户业主（多收）装修垃圾清运费10218元；5.返还周定金等29户业主装修保证金18000元，合计205965.5元。6.承担本案的诉讼费用。后一审法院经审查认为，浦江业委会主张的蓝天物业公司违规向各位业主收取费用的行为，侵害的是各相关业主的个体权利，应由各相关业

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏09民终4906号上诉人（原审原告）：大丰市浦江名苑业主委员会，住所地盐城市大丰区健康西路8号浦江名苑小区主入口201室。负责人：刘爱平，该业主委员会主任。被上诉人（原审被告）：江苏蓝天物业管理有限公司，住所地盐城市大丰区幸福东大街2号行政服务中心内。法定代表人：谢天旭，该公司董事长。委托诉讼代理人：臧红星，该公司员工。上诉人大丰市浦江名苑业……