其他（资源） （2020）沪03行终529号

本案中，上诉人包友宝要求申请查阅其所有的涉案房屋房地产登记簿中的首次登记资料。被上诉人市确权登记局下属杨浦登记中心当场提供了上诉人办理涉案房屋转移登记时的原始登记资料，但并不包括涉案房屋的首次登记资料。因此，本案争议焦点在于，根据上诉人作为因买卖取得涉案房屋所有权的权利人提出的查阅申请，被上诉人市确权登记局应否向其提供涉案房屋首次登记及至本次转移登记之前的历史登记的不动产登记资料。根据《登记条例》以及《查询办法》的相关规定，国家实行不动产登记资料依法查询制度，不动产权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。《登记条例实施细则》第九十四条第一款进而明确，不动产登记资料包括不动产登记结果及登记原始资料等。对于权利人、利害关系人的查询范围，《登记条例实施细则》第九十七条第三款、第四款分别规定：“权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。”《查询办法》第十四条就权利人的查询范围进而规定：“不动产登记簿上记载的权利人可以查询本不动产登记结果和本不动产登记原始资料。”

本案中，上诉人包友宝要求申请查阅其所有的涉案房屋房地产登记簿中的首次登记资料。被上诉人市确权登记局下属杨浦登记中心当场提供了上诉人办理涉案房屋转移登记时的原始登记资料，但并不包括涉案房屋的首次登记资料。因此，本案争议焦点在于，根据上诉人作为因买卖取得涉案房屋所有权的权利人提出的查阅申请，被上诉人市确权登记局应否向其提供涉案房屋首次登记及至本次转移登记之前的历史登记的不动产登记资料。根据《登记条例》以及《查询办法》的相关规定，国家实行不动产登记资料依法查询制度，不动产权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。《登记条例实施细则》第九十四条第一款进而明确，不动产登记资料包括不动产登记结果

上海市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2020）沪03行终529号上诉人(原审原告)包友宝，男，1960年1月28日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托代理人包润红(包友宝妹妹)，女，1962年5月18日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托代理人王利卡，北京京坤律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海市自然资源确权登记局，住所地上海市黄浦区。法定代表人宋唯。委托代理人樊晶晶。委托代理人闫泽林。上诉人包……