商品房预售合同纠纷 （2017）苏08民终2309号

依法成立的合同受法律保护，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。本案中，双方签订的商品房买卖合同及补充协议，系双方真实意思表示，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照该合同及补充协议约定履行各自的义务。由于威如房产未按约履行交房及办理房屋备案登记手续，应当按照约定承担逾期交房及办证的违约责任，故对王研要求威如房产承担2015年6月1日至2016年6月8日期间的逾期交房违约金40552元（362395元＊373天＊0.0003／天﹦40552元），以及承担2016年9月6日至2017年4月6日期间逾期办理房产证的违约金7574元（362395元＊212天＊0.0001／天﹦7683元，对王研自行放弃的部分不再计入）的诉讼请求予以支持，以上合计48126元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：江苏威如房地产有限公司于本判决生效后十五日内一次性支付王妍逾期交房及办证违约金合计48126元；并按照每日36.2395元的标准，承担自2017年4月7日至实际办理涉案房屋产权备案手续之日期

依法成立的合同受法律保护，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。本案中，双方签订的商品房买卖合同及补充协议，系双方真实意思表示，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照该合同及补充协议约定履行各自的义务。由于威如房产未按约履行交房及办理房屋备案登记手续，应当按照约定承担逾期交房及办证的违约责任，故对王研要求威如房产承担2015年6月1日至2016年6月8日期间的逾期交房违约金40552元（362395元＊373天＊0.0003／天﹦40552元），以及承担2016年9月6日至2017年4月6日期间逾期办理房产证的违约金7574元（362395元＊212天＊0.0001

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏08民终2309号上诉人（原审被告）：江苏威如房地产有限公司。法定代表人：林诗河。委托诉讼代理人：廖辉清、孙娜。被上诉人（原审原告）：王妍。委托诉讼代理人：金祎（系王研丈夫）。上诉人江苏威如房地产有限公司（以下简称威如房产）因与被上诉人王研商品房预售合同纠纷一案，不服淮安市清江浦区人民法院（2017）苏0812民初2905号民事判决，向本院提……