物权保护纠纷 （2019）辽0402民初2773号
裁判要旨
被告交付原告的案涉房屋于2014年12月30日开始入住，虽经竣工验收合格，入户验收时已写明墙面有裂缝，说明房屋交付时质量存在瑕疵。 另根据《建设工程质量管理条例》第四十条写明建设工程的最低保修期限，其中“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏”质保期为5年。 本案房屋的外墙面未超过五年质保期就出现漏雨导致原告财产损失，被告未及时维修，原告自行维修的花费及财产损失应由被告抚顺万达广场有限公司承担赔偿责任。 关于原告的损失数额，结合现场勘查情况，发现原告刚装修完就出现了财产损失，对防水5000元、地门1500元、佛龛2700元，刮大白500元，壁纸3000元，本院予以确认，因窗台大理石板仅有边缘损坏，不影响使用，本院酌定为500元，以上损失合计13200元。 综上所述，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告抚顺万达广场有限公司于本判决生效后十五日内给付原告商慧敏13200元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三
摘要
商慧敏与抚顺万达广场有限公司物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
抚顺市新抚区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0402民初2773号原告商慧敏，女，1982年10月23日出生，汉族，户籍地抚顺市新抚区，现住抚顺市新抚区。 被告抚顺万达广场有限公司，住所地：抚顺市新抚区浑河南路（中段）56号楼1号。 法定代表人黄国斌，系该公司总经理。 委托代理人武研博，系该公司员工。 原告商慧敏与被告抚顺万达广场有限公司物权保护纠纷一案，本案于2019年10月22日立案后……