合同纠纷 （2019）桂01民终10696号

刘庆虽未明确请求权基础，表示案件性质由法院认定，鉴于刘庆起诉时所提交的授权委托书记载案件性质为“委托经营合同纠纷”，一审法院亦据此按合同纠纷予以立案，故本案按合同之诉处理。一、关于涉案商铺是否应返还并恢复原状的问题。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”之规定，刘庆作为商铺所有权人，依法对涉案商铺享有上述法定权利。但是，根据《中华人民共和国物权法》第七条“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。”之规定，刘庆行使上述法定权利时应不损害公共利益和他人合法权益。 首先，从涉案商铺的状况来看，该商铺不具备构造和利用上的独立性。水晶城商场共有商铺2900余个，前述商铺虽已办理产权登记，但相邻商铺之间在平面上紧密相连，空间上没有物理隔断，楼梯、电梯、公共卫生间、商场内通道、走道等分层分摊，在构造上不能明确区分，在利用上不足以排他使用，上述特征决定了水晶城商铺应当整体使用、统一经营的必要性。其次，从《委托租赁协议》订立的目的来看，刘庆购买涉案商铺后即将商铺经由水晶城商贸公司交付梦之岛百货

刘庆虽未明确请求权基础，表示案件性质由法院认定，鉴于刘庆起诉时所提交的授权委托书记载案件性质为“委托经营合同纠纷”，一审法院亦据此按合同纠纷予以立案，故本案按合同之诉处理。一、关于涉案商铺是否应返还并恢复原状的问题。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”之规定，刘庆作为商铺所有权人，依法对涉案商铺享有上述法定权利。但是，根据《中华人民共和国物权法》第七条“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。”之规定，刘庆行使上述法定权利时应不损害公共利益和他人合法权益。 首先，从涉案商铺的状况来

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂01民终10696号 上诉人（一审原告）：刘庆，男，1974年11月21日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：邓远东，北京颐合中鸿（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭一玲，北京颐合中鸿（南宁）律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：南宁水晶城商贸有限公司，住所地：南宁市民族大道**新兴大厦**，统一社会信用代码：……