农村建房施工合同纠纷 （2017）皖13民终1715号

石世民与建房户代表签订的协议书系双方真实意思表示，合法有效。石世民为许道英承建4间两层楼房，现已施工完毕，许道英已居住使用。许道英应按照约定承担付款义务。按照合同总价款及工程量计算出房屋单价为630元/平方米。石世民当庭陈述单价为620元/平方米符合法律规定，许道英认可25间房屋面积相同，从而计算出石世民为许道英建房价款为185504元。按照约定，工程竣工后，许道英应向石世民支付总价款95%，竣工满一年后、经村民委员会验收无质量缺陷一次性结清总价款。由于石世民未提供村民委员会验收的证据，对于超出房屋价款95%即176229元的部分不予支持。许道英提出房屋存在裂缝要求抵消建房款，但未提供证据证明修理房屋需要的费用数额，石世民同意扣除3504元作为维修费予以认可。石世民认可许道英在其处工作尚有工资1400元未结，并同意在建房款中扣除。综上，许道英应支付石世民建房款11325元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：许道英于判决生效后10日内支付石世民建房款11325元。案件受理费350元，由许道英负担。本院二审期间，当

石世民与建房户代表签订的协议书系双方真实意思表示，合法有效。石世民为许道英承建4间两层楼房，现已施工完毕，许道英已居住使用。许道英应按照约定承担付款义务。按照合同总价款及工程量计算出房屋单价为630元/平方米。石世民当庭陈述单价为620元/平方米符合法律规定，许道英认可25间房屋面积相同，从而计算出石世民为许道英建房价款为185504元。按照约定，工程竣工后，许道英应向石世民支付总价款95%，竣工满一年后、经村民委员会验收无质量缺陷一次性结清总价款。由于石世民未提供村民委员会验收的证据，对于超出房屋价款95%即176229元的部分不予支持。许道英提出房屋存在裂缝要求抵消建房款，但未提供证据证明

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终1715号上诉人（原审被告）：许道英，女，1965年8月27日出生，住安徽省宿州市埇桥区，委托诉讼代理人：孙云鹏，安徽君光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石世民，男，1967年4月18日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区，委托诉讼代理人：王小利，宿州市埇桥区芦岭镇法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：杜朋超，宿州市埇桥区芦岭镇法律……