法定继承纠纷 （2017）沪02民终2115号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。如遇夫妻共同财产、家庭共同财产，则应当先从中析出被继承人的遗产再予分割。本案所涉被继承人张洪亮的遗产范围：1.顾北路房屋，系被继承人张洪亮与蒋某某婚后共同购买，应属于夫妻共同财产，被继承人张洪亮、蒋某某各占1/2产权份额。被继承人张洪亮去世时顾北路房屋的剩余贷款属于夫妻共同债务。至于顾北路房屋的分割方式，结合双方的诉辩意见、房屋登记情况、他项权利人意见，宜判归蒋某某、张某1按份共有，蒋某某、张某1分别支付张某2相应折价款。故蒋某某、张某1应支付给张某2的房屋折价款，扣除剩余贷款部分后具体数额由一审法院酌情确定。至于蒋某某辩称用于归还房屋贷款的钱款来源于向顾忠平的借款，因发生在被继承人张洪亮死亡之后且涉及案外人利益，本案中不予处理，相关权利人可另行主张。2.诸暨房屋，其申请建房、获得批准均在被继承人张洪亮、蒋某某结婚之前，蒋某某主张建造在婚后且由其全额出资，依据不足。结合房屋来源、土地使用权人、建造情况，一审法院认为该房屋中张某2、被继承人张洪亮、张章松均享有相应份额的权利，且张洪亮的权利份额不属于夫妻共同财产。结合双方诉辩意见、户籍情况，可判归蒋某某

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。如遇夫妻共同财产、家庭共同财产，则应当先从中析出被继承人的遗产再予分割。本案所涉被继承人张洪亮的遗产范围：1.顾北路房屋，系被继承人张洪亮与蒋某某婚后共同购买，应属于夫妻共同财产，被继承人张洪亮、蒋某某各占1/2产权份额。被继承人张洪亮去世时顾北路房屋的剩余贷款属于夫妻共同债务。至于顾北路房屋的分割方式，结合双方的诉辩意见、房屋登记情况、他项权利人意见，宜判归蒋某某、张某1按份共有，蒋某某、张某1分别支付张某2相应折价款。故蒋某某、张某1应支付给张某2的房屋折价款，扣除剩余贷款部分后具体数额由一审法院酌情确定。至于蒋某某辩称用于归还房屋贷款的钱款来源于向顾忠

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终2115号上诉人(原审被告)：蒋某某，女，1968年9月13日出生，汉族，户籍所在地浙江省诸暨市。委托诉讼代理人：吴刚，上海慧谷律师事务所律师。上诉人(原审被告)：张某1，女，1989年2月28日出生，汉族，户籍所在地浙江省诸暨市。被上诉人(原审原告)：张某2，男，1993年1月1日出生，汉族，户籍所在地浙江省诸暨市。委托诉讼代理人：罗……