房屋买卖合同纠纷 （2014）三中民终字第11682号

因雷竣公司违反合同造成的损失，应以香江公司确认的一旦雷竣公司按时付款则支付给林宏明的租金利益为限。生效判决已经以定金20万元不予返还的形式赔偿了林宏明部分损失，故本案对于剩余的可得利益损失予以支持。关于林宏明要求雷竣公司赔礼道歉的诉讼请求，没有法律依据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条的规定，判决如下：一、天津雷竣投资控股有限公司于判决生效之日起七日内赔偿林宏明可得利益损失十二万八千二百五十八元一角六分；二、驳回林宏明的其他诉讼请求。判决后，林宏明、雷竣公司均不服原审判决，上诉至本院。林宏明称：原审法院判决对我的损失认定不够全面、定金不足以弥补我方所受损失，判决显失公正；请求二审法院改判支持其全部诉讼请求。雷竣公司称：原审判决认定事实错误，严重损害了我方利益，请求二审法院撤销原判，改判驳回林宏明的全部诉讼请求。本院经审理查明的事实与原审法院无异，本院在此予以确认。上述事实，有民事判决书、房屋买卖（定金）合同、房屋买卖合同、协议书、电子邮件、租赁合同及当事人陈述意见等证据材料，在案佐证。本院认为：本案争议的焦点是雷竣公司应予赔偿林宏明

因雷竣公司违反合同造成的损失，应以香江公司确认的一旦雷竣公司按时付款则支付给林宏明的租金利益为限。生效判决已经以定金20万元不予返还的形式赔偿了林宏明部分损失，故本案对于剩余的可得利益损失予以支持。关于林宏明要求雷竣公司赔礼道歉的诉讼请求，没有法律依据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条的规定，判决如下：一、天津雷竣投资控股有限公司于判决生效之日起七日内赔偿林宏明可得利益损失十二万八千二百五十八元一角六分；二、驳回林宏明的其他诉讼请求。判决后，林宏明、雷竣公司均不服原审判决，上诉至本院。林宏明称：原审法院判决对我的损失认定不够全面、定金不足以

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第11682号上诉人（原审原告）林宏明，男，1968年11月6日出生。委托代理人鲍倩，女，1975年10月30日出生，财讯传媒集团媒体发行部总监。上诉人（原审被告）天津雷竣投资控股有限公司，住所地天津市开发区第二大街35号银座大厦703室。法定代表人刘杰坤，总经理。委托代理人梁永富，北京市寅嘉律师事务所律师。上诉人林宏明与上诉人天津雷竣……