合同纠纷 （2019）黔05民终4113号

应按照《看管协议》履行---违背基本法理。翟长义因管理需要迁入被告的训练场地后，并未履行基本的看管职责，私自同意其亲属刘基仁到大方武装部训练场地内建房居住、未经同意擅自允许中国移动、中国电信等公司在训练场内架设通信线路及基站、任由他人在场地内盗伐树木、甚至翟长义自己任意搭建构筑物用作经营。上述违约行为，已为大方法院另案诉讼得以确认。也正是因为翟长义没有履行看管职责，违背了看管协议签订的合同目的，故双方的《看管协议》已被毕节市中级人民法院（2016）黔05民终3136号裁判解除。《合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定进行处理。这当中就出现了一个基本理论问题，即解除合同后，不能再按已被解除的《管理协议》内容进行裁决，因为该合同已不再具有拘束力。这个时候，应当按各自的过错程度，相互返还并赔偿损失。翟长义的损失有多少呢？即其建房最原始的成本投入，结合已使用19年的折旧，再结合其过错，再结合合法准建部分面积予以综合折算。一审法院按原《管理用房协议》进行裁决，犯了解除合同后

应按照《看管协议》履行---违背基本法理。翟长义因管理需要迁入被告的训练场地后，并未履行基本的看管职责，私自同意其亲属刘基仁到大方武装部训练场地内建房居住、未经同意擅自允许中国移动、中国电信等公司在训练场内架设通信线路及基站、任由他人在场地内盗伐树木、甚至翟长义自己任意搭建构筑物用作经营。上述违约行为，已为大方法院另案诉讼得以确认。也正是因为翟长义没有履行看管职责，违背了看管协议签订的合同目的，故双方的《看管协议》已被毕节市中级人民法院（2016）黔05民终3136号裁判解除。《合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终4113号 上诉人（原审原告）：翟长义，男，汉族，住大方县。 委托诉讼代理人（特别授权）：翟鹏，男，汉族，1980年9月2日出生，住大方县。 丁鹏志，贵州中创联律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：中国人民解放军贵州省大方县人民武装部，住所贵州省大方县城关镇奢香大道。 法定代表人:张雄。 委托诉讼代理人：付晓涛，贵州祥景律师事务所……