物业服务合同纠纷 （2017）浙07民终5137号

被告作为涉案物业业主，应当切实履行缴纳物业服务费的义务。而被告以未实际入住物业为由，要求减免物业费的要求，一审法院认为涉案物业小区经相关部门备案实行自主管理，物业服务相关费用主要以实际支出在业主之间进行分配，有别于由专门的物业服务公司进行有偿、营利性管理，且根据涉案物业面积计算，实际物业费仅为0.76元/月/平方米，远低于同地区同类型小区的物业费收取价格，故被告的上述辩称意见，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款之规定，判决：一、被告张卫平应于判决生效之日起十日内支付原告东阳市月亮湾花园业主委员会物业服务费2400元及逾期付款利息损失（以2400元为基数，自2017年7月9日起按中国人民银行规定的银行同期贷款利率计算至实际履行之日止）。二、驳回原告东阳市月亮湾花园业主委员会的其它诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告张卫平负担。二审中，张卫平向本院提交照片一张，证明物业没有搞卫生和除草。东阳市月亮湾花园业主委员会质证认为：对

被告作为涉案物业业主，应当切实履行缴纳物业服务费的义务。而被告以未实际入住物业为由，要求减免物业费的要求，一审法院认为涉案物业小区经相关部门备案实行自主管理，物业服务相关费用主要以实际支出在业主之间进行分配，有别于由专门的物业服务公司进行有偿、营利性管理，且根据涉案物业面积计算，实际物业费仅为0.76元/月/平方米，远低于同地区同类型小区的物业费收取价格，故被告的上述辩称意见，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款之规定，判决：一、被告张卫平应于判决生效之日起十日内支付原告东阳市月亮湾花园业主委员会物业服务费2400元及逾期付款利息损失（以2400元为基数，自2017年7

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终5137号上诉人（原审被告）：张卫平，男，1963年11月22日出生，汉族，住浙江省东阳市。被上诉人（原审原告）：东阳市月亮湾花园业主委员会，住所地：浙江省东阳市月亮湾花园业主之家。法定代表人：徐圣文，主任。委托诉讼代理人：王帅，公司员工。上诉人张卫平因与被上诉人东阳市月亮湾花园业主委员会物业服务合同纠纷一案，不服浙江省东阳市人民法院……