农村建房施工合同纠纷 （2014）宿中民一终字第00259号

本案一审争议的焦点是双方签订的建房施工合同是否有效；孟召学应否给付建房款及其利息。胡兴国为孟召学施工建房，虽然孟召学未在协议上签名，协议由他人代签，但孟召学认可，该协议内容不违反法律法规的强制性规定，且协议已实际履行，该协议合法有效，双方应依法履行各自的义务。按协议约定，第二层主体工程完工后，每套房屋孟召学应给付建房款80000元，两套合计160000元。孟召学按期施工至2010年1月底，第二层主体工程完工后，孟召学支付建房款计88673元，两套房屋尚欠71327元（160000元-88673元）。根据协议约定，如不按期付款，按月利率1.5％支付拖欠房款的利息，此利率未超出银行同期贷款利率的四倍，符合法律规定，因此，胡兴国要求自2010年2月1日（第二层主体工程完工后）按月利率1.5％给付拖欠房款的利息，予以支持。剩余工程未完工，房屋没有竣工，胡兴国要求给付剩余建房款及利息，不予支持。孟召学辩称房屋质量有问题，未提供相关证据，也未提出反诉，本案不予处理。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决：一、孟召学于判决生效后30日内给付胡兴国建

本案一审争议的焦点是双方签订的建房施工合同是否有效；孟召学应否给付建房款及其利息。胡兴国为孟召学施工建房，虽然孟召学未在协议上签名，协议由他人代签，但孟召学认可，该协议内容不违反法律法规的强制性规定，且协议已实际履行，该协议合法有效，双方应依法履行各自的义务。按协议约定，第二层主体工程完工后，每套房屋孟召学应给付建房款80000元，两套合计160000元。孟召学按期施工至2010年1月底，第二层主体工程完工后，孟召学支付建房款计88673元，两套房屋尚欠71327元（160000元-88673元）。根据协议约定，如不按期付款，按月利率1.5％支付拖欠房款的利息，此利率未超出银行同期贷款利率的四

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民一终字第00259号上诉人（一审被告）：孟召学，农民。委托代理人：李久彦，男，1954年5月1日出生，汉族。被上诉人（一审原告）：胡兴国，农民。委托代理人：刘芳秀，女，1967年6月30日出生，汉族。上诉人孟召学因与被上诉人胡兴国农村建房施工合同纠纷一案，不服安徽省灵璧县人民法院2014年3月10日作出的（2014）灵民初字第00172号……