合同纠纷 （2015）洛民终字第3209号

孙小伟按双方约定给梁电伟建造了房屋，梁电伟也已经把全部建房款付清。从审理的情况可以看出，孙小伟给梁电伟建造的房屋是存在一系列质量瑕疵的。虽然鉴定无法进行，但梁电伟为修补房屋瑕疵需要承受一定的经济损失是显而易见的。民房建造虽无严格标准，但应当满足最基本的居住需求。孙小伟所称的“只管把房屋建成，不保证建筑质量”等辩解理由与当地农村的习惯不相符，也超出了人们最基本的容忍能力。故该院对孙小伟的辩解不予采信。孙小伟应当赔偿梁电伟的相关损失。结合当地农村的现实情况和建房时的实际情况，赔偿数额以5000元认定较妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百零六条之规定，判决：一、孙小伟赔偿梁电伟5000元，限判决生效后10日内付清。二、驳回梁电伟的其它诉讼请求。本案受理费300元，梁电伟承担100元，孙小伟承担200元。孙小伟承担部分梁电伟已垫付，执行中一并由孙小伟付清。宣判后，梁电伟、孙小伟均不服一审判决，向本院提起上诉。梁电伟上诉称：一审法院认定事实不清，判决不当。1、2009年梁电伟打算建临街房，厨房及卫生间，孙小伟声称自己拥有建房资格证，双方协商

孙小伟按双方约定给梁电伟建造了房屋，梁电伟也已经把全部建房款付清。从审理的情况可以看出，孙小伟给梁电伟建造的房屋是存在一系列质量瑕疵的。虽然鉴定无法进行，但梁电伟为修补房屋瑕疵需要承受一定的经济损失是显而易见的。民房建造虽无严格标准，但应当满足最基本的居住需求。孙小伟所称的“只管把房屋建成，不保证建筑质量”等辩解理由与当地农村的习惯不相符，也超出了人们最基本的容忍能力。故该院对孙小伟的辩解不予采信。孙小伟应当赔偿梁电伟的相关损失。结合当地农村的现实情况和建房时的实际情况，赔偿数额以5000元认定较妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百零六条

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第3209号上诉人（原审原告）：梁电伟。上诉人（原审被告）：孙小伟。上诉人梁电伟与上诉人孙小伟农村建房合同纠纷一案，双方均不服河南省孟津县人民法院（2010）孟会民初字第64号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人梁电伟、上诉人孙小伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审法院查明：梁电伟准备建临街房、大……