房屋买卖合同纠纷 （2016）皖12民终3192号

环球公司按双方约定不能在2015年1月30日前撤销四间商铺银行抵押，2015年2月7日杨静与环球公司签订《协议书》，双方约定解除商品房买卖合同，杨静为购房支付给环球公司购房款408.9331万元，截止到2015年1月30日环球公司同意按月息2分的利率支付杨静购房款12个月利息为98.143944万元，两项合计为507.077044万元。该笔购房款项的本息按协议约定于2015年2月16日到期，环球公司于2015年2月17日偿还409万元，虽构成违约，但未给杨静实际造成经济损失，故对杨静要求环球公司支付违约金20%的诉求，不予支持。至于下欠98.077044万元，环球公司至今未予偿还，因双方还款时未约定是偿还本金还是利息，故根据双方约定，该笔款项应按协议约定以月息2分支付利息，自2015年2月17日起至还清之日止。环球公司按双方约定不能在2015年4月30日前撤销116商铺银行抵押，2015年4月14日杨静与环球公司签订《协议书》，双方约定解除该商品房买卖合同，杨静支付给环球公司购房款372万元，截止到2015年4月30日，环球公司同意按（月息2分）的利率支付杨静购房款20个月零20天利息

环球公司按双方约定不能在2015年1月30日前撤销四间商铺银行抵押，2015年2月7日杨静与环球公司签订《协议书》，双方约定解除商品房买卖合同，杨静为购房支付给环球公司购房款408.9331万元，截止到2015年1月30日环球公司同意按月息2分的利率支付杨静购房款12个月利息为98.143944万元，两项合计为507.077044万元。该笔购房款项的本息按协议约定于2015年2月16日到期，环球公司于2015年2月17日偿还409万元，虽构成违约，但未给杨静实际造成经济损失，故对杨静要求环球公司支付违约金20%的诉求，不予支持。至于下欠98.077044万元，环球公司至今未予偿还，因双方还款时

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖12民终3192号上诉人（原审原告）:杨静，女，1978年1月6日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：余鸿飞，安徽皖北律师事务所律师。上诉人（原审被告）：安徽环球房地产股份有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区中市办事处胜利北路128号，统一社会信用代码9134120075296403XL。法定代表人：游荣丁，该公司董事长。上诉人（……