财产损害赔偿纠纷 （2019）湘01民终11874号

一、公民合法的财产权利受法律保护，损害他人财产的，应当恢复原状或者赔偿损失。2018年12月31日，长沙市开福区发生火灾，火势虽被消防队扑灭，但大量救火用水流到苏进家，造成苏进家中部分财产受损。根据查明情况，火灾系董友云外出时未关闭油汀取暖器致油汀取暖器上覆盖的手套燃烧所致。董友云作为长沙市开福区的使用人，应保证房屋的使用安全，其未尽合理的管理及注意义务，致使该房屋在其占有使用期间发生火灾，故董友云应对因救火用水给苏进造成的损失承担赔偿责任。虽然彭君、张晟系长沙市开福区的所有权人，但在失火期间，其并未在该房内居住、并未对该房屋进行管理使用，故彭君、张晟对此次事故不存在过错，不应承担民事赔偿责任。二、国众联资产评估土地房地产评估有限公司系具有资产评估资质的评估单位，其受一审法院委托，运用专业技术，在现场勘查的基础上，对长沙市开福区教育街039号第003栋403房的财产损失进行评估并出具资产评估报告，内容真实，程序合法，可以作为本案的定案依据。虽然苏进、董友云、彭君、张晟对评估结论均持异议，但均未能充分举证证明该评估结论的不合理性（火灾发生时，苏进已实际使用相关床上用品，其主张按重置全价计

一、公民合法的财产权利受法律保护，损害他人财产的，应当恢复原状或者赔偿损失。2018年12月31日，长沙市开福区发生火灾，火势虽被消防队扑灭，但大量救火用水流到苏进家，造成苏进家中部分财产受损。根据查明情况，火灾系董友云外出时未关闭油汀取暖器致油汀取暖器上覆盖的手套燃烧所致。董友云作为长沙市开福区的使用人，应保证房屋的使用安全，其未尽合理的管理及注意义务，致使该房屋在其占有使用期间发生火灾，故董友云应对因救火用水给苏进造成的损失承担赔偿责任。虽然彭君、张晟系长沙市开福区的所有权人，但在失火期间，其并未在该房内居住、并未对该房屋进行管理使用，故彭君、张晟对此次事故不存在过错，不应承担民事赔偿责任

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终11874号上诉人（原审原告）：苏进，女，1978年9月20日生，汉族，住湖南省长沙市开福区。委托代理人：吴晓，湖南云桥律师事务所律师。上诉人（原审被告）：董友云，女，1950年12月20日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。委托代理人：方佳，湖南智术律师事务所律师。被上诉人（原审被告）彭君，女，1979年5月9日出生，汉族，住湖南省长……