物业服务合同纠纷 （2021）鲁14民终1412号

爱民物业公司作为提供物业服务的公司，与汇福阳光住宅小区业主委员会签订《物业服务合同》，并实际履行了为该小区提供物业服务的义务，王春红、宋秀庆作为小区业主，应依约按时交纳物业费，逾期交纳应当承担相应违约责任，现王春红、宋秀庆拖欠爱民物业公司物业服务费1263.9元（自2019年1月1日起至2020年11月30日止），爱民物业公司已书面向王春红、宋秀庆催交，故爱民物业公司诉求王春红、宋秀庆支付物业服务费1263.9元，应予支持。王春红、宋秀庆辩称，其未与爱民物业公司签订合同，爱民物业公司也未提交证据证实汇福阳光住宅小区业主委员会是经依法选举产生的委员会。一审法院认为，爱民物业公司提供的证据能够证明其为汇福阳光住宅小区提供了物业服务，爱民物业公司与王春红、宋秀庆已形成物业服务合同关系。且物业管理服务是一项管理小区的综合性服务,爱民物业公司提供了物业服务，业主在享受物业服务的同时,也应当承担交纳物业服务费的义务，王春红、宋秀庆拒交物业服务费的抗辩缺乏事实和法律依据，一审法院不予采纳。至于王春红、宋秀庆主张的爱民物业公司提供的物业服务不到位问题，其提交的证据一业主证人证言不足以证实爱民物业公司未

爱民物业公司作为提供物业服务的公司，与汇福阳光住宅小区业主委员会签订《物业服务合同》，并实际履行了为该小区提供物业服务的义务，王春红、宋秀庆作为小区业主，应依约按时交纳物业费，逾期交纳应当承担相应违约责任，现王春红、宋秀庆拖欠爱民物业公司物业服务费1263.9元（自2019年1月1日起至2020年11月30日止），爱民物业公司已书面向王春红、宋秀庆催交，故爱民物业公司诉求王春红、宋秀庆支付物业服务费1263.9元，应予支持。王春红、宋秀庆辩称，其未与爱民物业公司签订合同，爱民物业公司也未提交证据证实汇福阳光住宅小区业主委员会是经依法选举产生的委员会。一审法院认为，爱民物业公司提供的证据能够证明

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁14民终1412号上诉人（原审被告）：王春红，女，1967年4月23日出生，汉族，住山东省宁津县城区。上诉人（原审被告）：宋秀庆，男，1970年1月4日出生，汉族，住山东省宁津县城区。上诉人共同委托诉讼代理人：杨恒，宁津恒升法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：宁津县爱民物业管理有限公司，住所地山东省宁津县东关村西段路东。法定代表人：王……