财产损害赔偿纠纷 （2019）粤06民终13020号

本案是因火灾引起的财产损害赔偿纠纷，依法应适用过错责任原则处理。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”关于损失赔偿的责任问题，具体分析如下：一、根据消防部门作出的火灾事故认定书，认定起火时间为凌晨，起火点为奥中公司仓库西北角夹层展厅天花，起火原因排除放火、雷击、自燃、遗留火种，不排除电气线路故障引燃可燃物所致。二、法院在（2016）粤0605民初6174号案认定，涉讼租赁物（本案被告出租的厂房）没有取得规划许可证或经主管部门批准建设，涉讼合同因违反法律的强制性规定而无效。涉讼租赁物未经报建及竣工验收备案，不具备适合出租的条件。再者，张永莲作为涉讼厂房的出租方，是厂房出租后的受益者，对厂房的消防安全负有监督管理责任，负有相应的维护保养、检查修缮的义务，从而使得厂房处于可使用的状态且能够安全地被承租人使用。但是，从相关证据来看，张永莲、李始剑没有尽到足够谨慎的监管义务，故张永莲、李始剑对火灾事故应承担相应的责任。三、张永莲、奥中公司法定代表人刘有强曾在涉讼

本案是因火灾引起的财产损害赔偿纠纷，依法应适用过错责任原则处理。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”关于损失赔偿的责任问题，具体分析如下：一、根据消防部门作出的火灾事故认定书，认定起火时间为凌晨，起火点为奥中公司仓库西北角夹层展厅天花，起火原因排除放火、雷击、自燃、遗留火种，不排除电气线路故障引燃可燃物所致。二、法院在（2016）粤0605民初6174号案认定，涉讼租赁物（本案被告出租的厂房）没有取得规划许可证或经主管部门批准建设，涉讼合同因违反法律的强制性

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终13020号上诉人（原审被告）：张永莲，女，1976年1月25日出生，汉族，住广东省廉江市。委托诉讼代理人：郭**，广东辰锦律师事务所律师。委托诉讼代理人：温静仪，广东辰锦律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李始剑，男，1969年5月21日出生，汉族，住广东省廉江市。委托诉讼代理人：郭**，广东辰锦律师事务所律师。委托诉讼代理人：温静……