农业承包合同纠纷 （2016）苏09民终3780号

依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。夏苏与渔工贸公司于2015年4月2日签订园区未利用土地临时发包合同，双方虽未在该份合同中明确约定土地平整费2万元，但渔工贸公司通过招投标的形式对外发包案涉土地，并在发包说明中明确要求中标人在中标后需向前承包人缴纳土地平整费2万元，夏苏积极参与竞标并中标，故一审法院认为“缴纳土地平整费2万元”系夏苏认可的双方签订合同的先决条件，亦应成为有效合同的一项内容，由此渔工贸公司的合同义务为按期交付合同约定的土地给夏苏种植，夏苏的合同义务为按照双方的约定缴纳土地平整费2万元并按照合同条款的约定就土地现状仅限种植旱作物（粮食、棉花）。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。夏苏在履行合同过程中未能按照合同约定的义务就土地现状种植旱作物（粮食、棉花），其擅自改变土地用途系违约在先，同时合同中未有关于合同终止或解除后渔工贸公司应返还土地凭证费2万元的约定，夏苏要求渔工贸公司返还土地平整费2万元的诉请无事实和法律依据，一审法院不予支持。判决：驳回原告夏苏的诉讼请求；案件受理费300元，减半收取150元，由原告夏苏负担。本院经审理

依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。夏苏与渔工贸公司于2015年4月2日签订园区未利用土地临时发包合同，双方虽未在该份合同中明确约定土地平整费2万元，但渔工贸公司通过招投标的形式对外发包案涉土地，并在发包说明中明确要求中标人在中标后需向前承包人缴纳土地平整费2万元，夏苏积极参与竞标并中标，故一审法院认为“缴纳土地平整费2万元”系夏苏认可的双方签订合同的先决条件，亦应成为有效合同的一项内容，由此渔工贸公司的合同义务为按期交付合同约定的土地给夏苏种植，夏苏的合同义务为按照双方的约定缴纳土地平整费2万元并按照合同条款的约定就土地现状仅限种植旱作物（粮食、棉花）。当

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏09民终3780号上诉人（原审原告）：夏苏，女，1970年9月26日生，汉族，居民，住射阳县。委托代理人：彭正木，男，1945年8月23日生，汉族，居民，住射阳县，系同心居委会推荐的公民。被上诉人（原审被告）：射阳县射阳港渔工贸开发公司，住所地：射阳县临港工业区。法定代表人：沈洪斌，该公司经理。委托代理人：王雪楠，江苏薛志娟律师事务所律师。上……