商品房销售合同纠纷 （2019）皖03民终2298号

双方签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。安徽利基公司以6552178元的价格购买安徽新能置业公司开发的国电新能大厦7层00071-000712共12套商品房，签订了12份《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，付款金额和方式约定被告合计应支付首付款4002178元，余款银行按揭贷款。安徽利基公司应当按照补充协议的约定于2018年6月30日前支付剩余的首付款2202178元。由于安徽利基公司违约，未按合同约定支付购房款，经催告后仍不履行付款义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”。第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。故安徽新能置业公司解除合要求安徽利基公司协助办理撤销12份《商品房买卖合同》的备案登记手续的诉讼请求，考虑到购买的房屋恢复原状将增加

双方签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。安徽利基公司以6552178元的价格购买安徽新能置业公司开发的国电新能大厦7层00071-000712共12套商品房，签订了12份《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，付款金额和方式约定被告合计应支付首付款4002178元，余款银行按揭贷款。安徽利基公司应当按照补充协议的约定于2018年6月30日前支付剩余的首付款2202178元。由于安徽利基公司违约，未按合同约定支付购房款，经催告后仍不履行付款义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条第

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖03民终2298号上诉人（原审被告）：安徽利基建设股份有限公司，住所地安徽省蚌埠市东海大道**新能大厦****，统一社会信用代码91340300784917166G。法定代表人：石克武，该公司董事长。委托诉讼代理人：李学金，安徽辉泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张岩，安徽辉泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽新能置业有限公司，住所地……