居间合同纠纷 （2017）粤03民终2055号

本案双方当事人之间成立居间合同关系，合法有效。《佣金支付承诺书》系上诉人与被上诉人之间自由磋商达成一致的基础上由上诉人签署的，且没有违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方应严格遵照履行各自的义务。《佣金支付承诺书》明确约定，上诉人承诺基于被上诉人在促成上诉人与案外人叶某签署房屋买卖合同的过程中所提供积极服务，上诉人自愿于与案外人签署《深圳市二手房买卖合同》之前向被上诉人支付佣金12500元，该承诺具有法律约束力。被上诉人已提供了居间服务并促成上诉人和案外人签署《二手房买卖合同》，上诉人应依约向被上诉人支付佣金。上诉人主张被上诉人在提供居间服务时存在欺诈和诱导行为，给上诉人造成损失，但在（2015）深南法沙民初字第1732号案件中，上诉人主张造成其违约的原因系被上诉人误导其以为夫妻共有房产交易无需共有人同意，上诉人据此诉请被上诉人赔偿其经济损失，该案作出的生效民事判决认为上诉人提交的证据不足以证明其签约时被上诉人有误导上诉人的行为，本院对生效判决认定的事实予以确认。上诉人缺乏充分证据证明被上诉人在提供居间服务时存在欺诈和诱导行为，上诉人有关其无需支付佣金的上诉理由依据不足，本院不予

本案双方当事人之间成立居间合同关系，合法有效。《佣金支付承诺书》系上诉人与被上诉人之间自由磋商达成一致的基础上由上诉人签署的，且没有违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方应严格遵照履行各自的义务。《佣金支付承诺书》明确约定，上诉人承诺基于被上诉人在促成上诉人与案外人叶某签署房屋买卖合同的过程中所提供积极服务，上诉人自愿于与案外人签署《深圳市二手房买卖合同》之前向被上诉人支付佣金12500元，该承诺具有法律约束力。被上诉人已提供了居间服务并促成上诉人和案外人签署《二手房买卖合同》，上诉人应依约向被上诉人支付佣金。上诉人主张被上诉人在提供居间服务时存在欺诈和诱导行为，给上诉人造成损失，但在（

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤03民终2055号上诉人（原审被告）：ＸＸ飞，女，1978年11月7日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区，委托诉讼代理人：杜心朦，广东信通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市全家房地产代理有限公司，住所地广东省深圳市南山区深南大道白石洲中海深圳湾畔花园全楼01，组织机构代码05510988X。法定代表人：何胜春，经理。委托诉讼代理人：刘……