租赁合同纠纷 （2017）鲁03民终3301号
裁判要旨
当事人对自己的主张有责任提供证据，举证不能应当承担相应法律后果。被告耿佃本的委托诉讼代理人虽然对原告淄博市张店区房镇镇解营村村民委员会提供的《场地租赁协议》的真实性提出异议，但其未交纳鉴定费，未提供证据证明存在另外的合同，且该《场地租赁协议》已经解营村村民代表大会审核，与相关交费单据及被告耿佃本本人签署的承诺书可以互相印证，对该证据本院予以采信；原告提供的相关文件已经足以证明解营村正在进行旧村改造，被告的委托诉讼代理人关于原告应详细提供相关批文的要求无理，不予采纳。上述事实清楚，足以认定。一审认为，原告淄博市张店区房镇镇解营村村民委员会与被告耿佃本签订的《场地租赁协议》出于双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应当秉承诚实信用原则予以履行。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地必须经依法申请，并经政府土地行政主管部门审批才能获得。任何个人自行改变农地用途私自建设住宅均违反国家法律强制性规定，不受法律保护。被告关于合同主体发生转换、租赁场地转化为宅基地的答辩意见无据，本院不予采纳。现解营村旧村改造工程已经开始，原、被告在《场地租赁协议》中约定的解除合同的条件已经成就
摘要
耿佃本、淄博市张店区房镇镇解营村村民委员会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终3301号上诉人（原审被告）:耿佃本，男，1947年7月12日生，汉族，住淄博市张店区，该村村民。委托诉讼代理人：耿峰（被告耿佃本之长子），住淄博市张店区，该村村民。被上诉人（原审原告）：淄博市张店区房镇镇解营村村民委员会,住所地淄博市张店区房镇镇解营村。法定代表人：田家芬，村委主任。委托诉讼代理人：高文华，山东齐胜律师事务所律师。执……