返还原物纠纷 （2017）吉03民终1493号

1998年11月9日，黄虎臣、邵立成签订了《换房协议》，约定黄虎臣用自有的购买24号楼的资格换取了邵立成拥有的5号楼公房居住权，约定购房款由邵立成负责，而如房产证下发邵立成拥有24号楼房产证，黄虎臣拥有5号楼房产证。邵立成已办理了24号楼的房产证，可见农科院已追认了这种顶名买房的行为，而黄虎臣在5号楼居住至今，身为产权人的农科院未进行干涉，黄虎臣未能举证农科院不允许置换公产房屋居住或不允许顶名买房，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款：“依法成立的合同，自成立时生效。”、第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出来的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”规定，黄虎臣未能提供充分证据证实《换房协议》存在合

1998年11月9日，黄虎臣、邵立成签订了《换房协议》，约定黄虎臣用自有的购买24号楼的资格换取了邵立成拥有的5号楼公房居住权，约定购房款由邵立成负责，而如房产证下发邵立成拥有24号楼房产证，黄虎臣拥有5号楼房产证。邵立成已办理了24号楼的房产证，可见农科院已追认了这种顶名买房的行为，而黄虎臣在5号楼居住至今，身为产权人的农科院未进行干涉，黄虎臣未能举证农科院不允许置换公产房屋居住或不允许顶名买房，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款：“依法成立的合同，自成立时生效。”、第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终1493号上诉人（原审原告）：黄虎臣，男，汉族，1930年6月13日出生，住吉林省公主岭市。委托诉讼代理人：黄桂侠，女，汉族，1955年5月24日生，住吉林省长春市。委托诉讼代理人：杨晓贤，吉林辅麟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:邵立成，男，汉族，1960年9月12日出生，住吉林省公主岭市。委托诉讼代理人：孙晶，吉林雅怀律师事务……