申请执行人执行异议之诉 （2013）钦民一终字第162号

原告请求法院许可执行该房屋。该房屋虽由被告杨XX、莫XX所建，但被告杨XX、莫XX已于2011年2月28日与被告张XX签订了房地产转让协议，将房屋转让给被告张XX。原告黄XX与被告杨XX、莫XX民间借贷纠纷一案的立案、财产保全时间分别为2011年3月25日、3月31日，即被告杨XX、莫XX转让房地产在诉讼、财产保全之前，作为受让人的被告张XX主观上没有受让财产的恶意；被告张XX受让该房地产后，已向国土资源局申请办理土地使用权转让手续，并缴纳相关的税费，为变更产权登记进行准备工作；并且，被告张XX在转让协议签订后，按协议全部付清转让款，实际占用不动产。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”综上所述，原告黄XX没有足够证据证实请求许可执行的房屋仍属于被告杨XX、莫XX所有

原告请求法院许可执行该房屋。该房屋虽由被告杨XX、莫XX所建，但被告杨XX、莫XX已于2011年2月28日与被告张XX签订了房地产转让协议，将房屋转让给被告张XX。原告黄XX与被告杨XX、莫XX民间借贷纠纷一案的立案、财产保全时间分别为2011年3月25日、3月31日，即被告杨XX、莫XX转让房地产在诉讼、财产保全之前，作为受让人的被告张XX主观上没有受让财产的恶意；被告张XX受让该房地产后，已向国土资源局申请办理土地使用权转让手续，并缴纳相关的税费，为变更产权登记进行准备工作；并且，被告张XX在转让协议签订后，按协议全部付清转让款，实际占用不动产。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）钦民一终字第162号上诉人（一审原告）黄XX，男，1963年5月26日出生，汉族，广西浦北县人，居民，住浦北县××江镇××号。委托代理人叶忠广，广西港天律师事务所律师。被上诉人（一审被告）张XX，男，1962年9月10日出生，汉族，广西浦北县人，个体户，住浦北县××××号。委托代理人张俊超，广西证大律师事务所律师。被上诉人（一审被告）杨……