商品房预售合同纠纷 （2016）粤13民辖终543号

本案系商品房预售合同纠纷，涉及不动产纠纷，应当适用专属管辖的规定。结合本案的实际情况，涉案商品房位于广东省惠州市惠阳区，属于广东省惠州市惠阳区人民法院的管辖范围。另，本案为系列案之一，涉案人数较个案人数多属于正常现象，认定案件在本辖区内有重大影响也并不只能根据案件的人数来定。因此，广东省惠州市惠阳区人民法院对本案具有管辖权，上诉人（原审被告）惠州历昌房地产开发有限公司的上诉理由不成立，本院不予采纳。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　朱　 丽　 蕴审　判　员　龚　　　　敏代理审判员　许　 海　 明二〇一六年十二月十三日书　记　员　丘舒萍（代）附相关法律条文：1.《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。”2.《中华人民共和

本案系商品房预售合同纠纷，涉及不动产纠纷，应当适用专属管辖的规定。结合本案的实际情况，涉案商品房位于广东省惠州市惠阳区，属于广东省惠州市惠阳区人民法院的管辖范围。另，本案为系列案之一，涉案人数较个案人数多属于正常现象，认定案件在本辖区内有重大影响也并不只能根据案件的人数来定。因此，广东省惠州市惠阳区人民法院对本案具有管辖权，上诉人（原审被告）惠州历昌房地产开发有限公司的上诉理由不成立，本院不予采纳。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　朱　 丽　 蕴审　判　员　龚　　　　敏代

广东省惠州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤13民辖终543号上诉人（原审被告）惠州历昌房地产开发有限公司，住所地：广东省惠州市惠阳区。法定代表人：黄丽珍。被上诉人（原审原告）刘鹏，女，汉族，1992年3月8日出生，住址：湖南省涟源市。上诉人（原审被告）惠州历昌房地产开发有限公司因与被上诉人（原审原告）刘鹏商品房预售合同纠纷一案不服广东省惠州市惠阳区人民法院（2016）粤1303民初2……