土地承包经营权纠纷 （2017）琼01民终746号

一、根据《中华人民共和国物权法》规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立；县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。本案中，王照芳提交了经海口市人民政府颁发的《农村土地承包经营权证》，确认其对包括”头猪”、”南容”在内的若干土地享有农村土地承包经营权，但该份证据因无海口市人民政府盖章，因而不具有权利证书效力，但其由文风村民小组盖章确认，该证记载内容与农村土地承包合同条款基本一致，可以认定为具有合同性质，即发包方为海口市石山镇文风经济合作社，即文风村民小组，承包方户主为王照芳，承包期限自1998年1月1日至2027年12月31日，共30年，其中名称为”头猪”水田登记面积0.49亩，实测面积0.902亩，四至为东至传榜，西至德进，南至公路，北至王业芳，另一块地”南容”水田登记面积为0.43亩，实测面积为0.76亩，四至为东至传位，西至传圣，南至基潘，北至王业富。根据法律规定，王照芳依法对”头猪”、”南容”地享有农村土地承包经营权，且王业富未向本庭提交其享有承包经营权的证据。故，王照芳诉请理由充分，证据充足

一、根据《中华人民共和国物权法》规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立；县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。本案中，王照芳提交了经海口市人民政府颁发的《农村土地承包经营权证》，确认其对包括”头猪”、”南容”在内的若干土地享有农村土地承包经营权，但该份证据因无海口市人民政府盖章，因而不具有权利证书效力，但其由文风村民小组盖章确认，该证记载内容与农村土地承包合同条款基本一致，可以认定为具有合同性质，即发包方为海口市石山镇文风经济合作社，即文风村民小组，承包方户主为王照芳，承包期限自1998年1月1日至20

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼01民终746号上诉人（原审被告）：王业富，男，1966年4月15日出生，汉族，住海南省海口市。委托诉讼代理人：唐富国，海口市秀英区西秀法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王照芳，男，1966年10月7日出生，汉族，住海南省海口市。委托诉讼代理人：谭永斌，海南川海律师事务所律师。原审第三人：海口市秀英区石山镇和平村民委员会文风村民小组……