财产损害赔偿纠纷 （2015）合民一终字第01524号

公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。虽然安徽省建弘装饰工程有限公司在工商注册登记的经营范围主营建筑装饰工程设计施工，但其在未取得相应资质等级证书的情形下，装修成震的206室房屋，导致水管断裂、积水渗漏，造成楼下闫三元的106室房屋及其附属设施、设备受损，安徽省建弘装饰工程有限公司的行为存在过错，侵害了闫三元的财产权益，应承担损害赔偿责任。闫三元主张安徽省建弘装饰工程有限公司赔偿损失，有事实和法律依据，予以支持。虽然闫三元的损失是由安徽省建弘装饰工程有限公司的装修行为直接导致，但成震作为206室房屋的所有人，不仅应妥善保管房屋，防止房屋及其附属设施设备损坏而导致相邻房屋受损，而且在装修房屋前应查明装修公司是否取得相应资质等级证书。成震疏于履行上述义务，其行为存在过错，应与安徽省建弘装饰工程有限公司对闫三元的损失承担连带赔偿责任。关于闫三元的损失数额，根据评估报告结果，确定如下：家电损失为7640元，家具损失为12545元，装修损失为10550元，其他损失为3000元，评估费为3000元。至于房租损失，本案损害发生于2013年12月12日，各方

公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。虽然安徽省建弘装饰工程有限公司在工商注册登记的经营范围主营建筑装饰工程设计施工，但其在未取得相应资质等级证书的情形下，装修成震的206室房屋，导致水管断裂、积水渗漏，造成楼下闫三元的106室房屋及其附属设施、设备受损，安徽省建弘装饰工程有限公司的行为存在过错，侵害了闫三元的财产权益，应承担损害赔偿责任。闫三元主张安徽省建弘装饰工程有限公司赔偿损失，有事实和法律依据，予以支持。虽然闫三元的损失是由安徽省建弘装饰工程有限公司的装修行为直接导致，但成震作为206室房屋的所有人，不仅应妥善保管房屋，防止房屋及其附属设施设

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第01524号上诉人（原审被告）：成震，中国电子科技集团第十六研究所退休职工。委托代理人：高贤玉，安徽江淮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：闫三元，中国电子科技集团第十六研究所退休职工。委托代理人：俞宝喜，北京德恒（合肥）律师事务所律师。委托代理人：李从尹，北京德恒（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽省建弘装饰工程有……