居间合同纠纷 （2019）云01民终3336号

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”本案中，原、被告及案外人陈小春签订的《房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，合法有效，当事人均应按照约定履行义务。原告作为居间人，向被告披露了房源信息，并提供了带看房屋的服务，且被告与案外人陈小春基于原告的居间而订立了房屋买卖合同，原告履行了相应的居间义务，有权收取相应报酬。被告抗辩称经各方协商一致同意解除合同，既然合同解除，原告就不能依据该合同要求中介费，但其并未向一审法院提交相关证据证明各方当事人就合同解除达成合意，故对于被告的该项抗辩主张，一审法院不予认可。关于居间报酬数额的认定。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”本案中，各方当事人在合同中约定了被告在办理房屋贷款过程中应当履行的义务仅包括提供各种材料并按约定的时间到银行办理手续，根据

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”本案中，原、被告及案外人陈小春签订的《房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，合法有效，当事人均应按照约定履行义务。原告作为居间人，向被告披露了房源信息，并提供了带看房屋的服务，且被告与案外人陈小春基于原告的居间而订立了房屋买卖合同，原告履行了相应的居间义务，有权收取相应报酬。被告抗辩称经各方协商一致同意解除合同，

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终3336号上诉人（原审原告）：云南豪迈房地产经纪有限公司。住所：云南省昆明市盘龙区麻线营村锦悦四季花园******。法定代表人：普上入。委托诉讼代理人：罗金鹏，云南法安律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：陶青，云南法安律师事务所实习律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：杨雪梅，女，汉族，1980年10月2日出生，身份证住……