民间借贷纠纷 （2019）粤1971民初21665号
裁判要旨
原、被告双方对《借款合同》的真实性均无异议，本院予以认定。 该合同内容显示，被告向原告借款400000元，原告于合同签订当日向被告转账支付了借款，故双方成立民间借贷关系。 被告认为案涉借款到账后，即由案外人刘建占有和使用，利息亦由刘建支付，其并非实际借款人的主张，事实与法律依据不足，本院不予采信。 据原告自认，被告借款后已偿还利息合计104000元，该自认事实对被告有利，在被告未提供其他证据证明其还本付息的情况下，应予认定。 借款合同约定月利率3.5%，高于法定标准，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，被告已支付超出年利率36%的利息部分，可直接扣减本金；对于尚未支付的利息，应以年利率24%的标准计算（详见本息计算附表）。 对于案涉借款，被告以其名下位于东莞市××广场××楼××房屋抵押担保并已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告作为抵押权人，依法可对该房屋进行折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款，在抵押担保的范围内优先受偿。 原告为实现本案债权委托律所参与诉讼，诉讼委托代理合同虽然约定律师费为32000元，但原告实际支付律师费10000元，故本院
摘要
梁永辉与邓炳泉民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初21665号原告：梁永辉，男，1970年2月9月出生，汉族，住广州市荔湾区，委托诉讼代理人：沈钦彪，系广东广信君达律师事务所律师。 被告：邓炳泉，男，1952年11月15日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，委托诉讼代理人：邓雅锶，女，1981年6月30日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，系被告女儿。 原告梁永辉诉被告邓炳泉……