借款合同纠纷 （2019）浙03执异62号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。我国不动产物权采取登记要件主义。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。本案中，10106号不动产现登记在西安华田实业有限公司名下，法律上推定权利人为被执行人西安华田实业有限公司，执行法院依法可以对其进行查封、拍卖。综上，案外人王常清提出的请求人民法院解除对涉案房产的查封，并中止对涉案房产的执行的异议理由不能成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人王常清的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。（此页无正文）审 判 长 丁前鹏审 判 员 陈学箭审 判 员 吕绍熙二〇一九年四月二十九日法官助理马瑞丽代书记员 徐明华 来自：www.
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。我国不动产物权采取登记要件主义。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。本案中，10106号不动产现登记在西安华田实业有限公司名下，法律上推定权利人为被执行人西安华田实业有限公司，执行法院依法可以对其进行查封、拍卖。综上，案外人王常清提出的请求人民法院解除对涉案房产的查封，并中止对涉案房产的执行的异议理由不能成立，
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙03执异62号案外人：王常清，男，汉族，1967年11月1日出生，住陕西省陕西省潼关县。申请执行人：池万升（ＣＨＩ.Ｗａｎｇｓｈｅｎｇ）,男，1959年5月5日出生，法兰西共和国国籍，住广东省东莞市。被执行人：叶明恩，男，汉族，1949年10月26日出生，住陕西省西安市。被执行人：陈小红，女，汉族，1958年3月3日出生，住陕西省西安市。被执……