房屋买卖合同纠纷 （2021）津02民终420号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。高荣来与刘爱国订立的房屋买卖协议系双方真实意思表示，内容不违反国家法律规定，应为合法有效。高荣来已经依约支付全部房款，刘爱国亦向高荣来交付了房屋，则刘爱国有义务配合高荣来办理房屋的房产证办理及变更登记手续。赵秀华、刘鑫、刘思彤作为刘爱国的家庭成员，是与刘爱国共同居住的直系亲属，对于拆迁后的还迁房屋理应具有管理、查勘的义务，赵秀华、刘鑫、刘思彤于一审庭审中陈述其对于刘爱国出售房屋完全不知情，且未对刘爱国所称的出租情形进行核对，结合本案庭审调查及证人证言可知，赵秀华、刘鑫、刘思彤的主张既不符合常理，也无据可依。根据法律规定，合同无效应当具备欺诈胁迫、恶意串通等事实，赵秀华、刘鑫、刘思彤不能证明本案中存在相应事实，则对于赵秀华、刘鑫、刘思彤的主张，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第五十二条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、刘爱国于本判决生效后3日内协助高荣来办理天津市津南区咸水沽镇金益园8-1-1601号房屋的产权登记及变更登记手续，将

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。高荣来与刘爱国订立的房屋买卖协议系双方真实意思表示，内容不违反国家法律规定，应为合法有效。高荣来已经依约支付全部房款，刘爱国亦向高荣来交付了房屋，则刘爱国有义务配合高荣来办理房屋的房产证办理及变更登记手续。赵秀华、刘鑫、刘思彤作为刘爱国的家庭成员，是与刘爱国共同居住的直系亲属，对于拆迁后的还迁房屋理应具有管理、查勘的义务，赵秀华、刘鑫、刘思彤于一审庭审中陈述其对于刘爱国出售房屋完全不知情，且未对刘爱国所称的出租情形进行核对，结合本案庭审调查及证人证言可知，赵秀华、刘鑫、刘思彤的主张既不符合常

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终420号上诉人（原审第三人）：刘鑫，男，1982年12月1日出生，汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：牛志耘，天津汇川律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：赵秀华，女，1958年10月9日出生，汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：牛志耘，天津汇川律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：刘思彤，女，2006年7月15日出生，汉族，住天津……