租赁合同纠纷 （2018）苏0111民初8034号
裁判要旨
原、被告签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。 对于原告的诉讼请求1、解除双方签订的租赁合同，被告同意解除合同，本院对原告的此项诉讼请求予以支持。 对于原告的诉讼请求2、被告退还原告交付的保证金10000元、3个月租金10000元、赔偿直接经济损失14586.25元（江苏省在岗职工平均工资标准58345元÷12月×3月），合计34586元，原告认为被告禁止原告营业并对商铺重新招租，应承担违约责任。 被告认为，原告未经被告同意超过15天停业，已违反合同约定，应承担违约责任，被告已收回商铺，解除合同，被告没有违约不应承担违约责任。 本院认为，当事人对自己的主张，有责任向法院提供证据。 被告提供的照片和电费数据能证明原告存在停业事实，原告自认存在停业事实，但未提供正常经营及为经营使用水电支付费用的相关证据，亦未提供停业经被告同意和补交保证金的相关证据。 本院对被告关于原告停业超过15天的观点予以采纳。 被告提供的通知函有签收单为证，能证明被告向原告发出通知函。 本院认为，被告因原告超过15天停业，收回商铺，解除合同，没有违反合同约定。 根据合同约定
摘要
原告薛芹与被告江苏华农农贸市场管理服务有限公司租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0111民初8034号 原告：薛芹，女，1976年11月17日，汉族，住南京市秦淮区。 委托诉讼代理人：江李香，江苏宁嘉律师事务所律师。 被告：江苏华农农贸市场管理服务有限公司（原南京水城华农农贸市场管理服务有限公司），住所地在南京市江北新区柳州东路205号北外滩水城九街区商业中心二楼。 法定代表人：胡舜华，执行董事。 委托诉讼……