商品房销售合同纠纷 （2017）浙07民终791号

双方于2013年3月15日之间签订的二份《浙江省商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未有违反法律法规的强制性规定，依法应受法律保护，双方均应按合同的约定全面履行各自合同义务。合同签订后，陈的确、胡姚多已按约履行了付款义务，卓诚公司虽按约完成了权属证书的初始登记手续，但其逾期通知陈的确、胡姚多前来办理交房手续，并直至2014年1月24日才实际与陈的确、胡姚多办理交房手续，按约应承担相应的逾期交房违约责任。但因陈的确、胡姚多直至2016年7月22日才向一审法院提起诉讼主张，已过两年的诉讼时效期间，且其无证据证明存在诉讼时效中止、中断的法定情形，故对其要求卓诚公司支付逾期交房违约金、逾期办证违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。对卓诚公司以陈的确、胡姚多要求逾期交房违约金的起诉超过法定诉讼时效为由请求法院驳回该诉讼请求的抗辩意见，一审法院予以采纳。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回陈的确、胡姚多的诉讼请求。本案案件受理费1152元（已减半收取），由陈的确、胡姚多负担。本院二审期间，陈的确、胡姚多提供以下证据：1、

双方于2013年3月15日之间签订的二份《浙江省商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未有违反法律法规的强制性规定，依法应受法律保护，双方均应按合同的约定全面履行各自合同义务。合同签订后，陈的确、胡姚多已按约履行了付款义务，卓诚公司虽按约完成了权属证书的初始登记手续，但其逾期通知陈的确、胡姚多前来办理交房手续，并直至2014年1月24日才实际与陈的确、胡姚多办理交房手续，按约应承担相应的逾期交房违约责任。但因陈的确、胡姚多直至2016年7月22日才向一审法院提起诉讼主张，已过两年的诉讼时效期间，且其无证据证明存在诉讼时效中止、中断的法定情形，故对其要求卓诚公司支付逾期交房违约金、逾期办证

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终791号上诉人（原审原告）：陈的确，男，1969年5月22日出生，汉族，住浙江省永康市。（）上诉人（原审原告）：胡姚多，女，1970年12月17日出生，汉族，住浙江省永康市。被上诉人（原审被告）：浙江卓诚兆业投资开发有限公司，住所地：浙江省永康市经济开发区。法定代表人：应建仁，董事长。委托代理人：吕华静，永康市四方法律服务所法律工作者……