居间合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第3344号

温嘉祺、广东合富房地产置业有限公司之间为居间合同关系，广东合富房地产置业有限公司作为经营房地产中介业务的专业公司，必须尽到审慎、勤勉的注意义务，为买卖双方提供真实、可靠的交易信息，依法履行合同义务。广东合富房地产置业有限公司作为居间人，应当就有关订立合同的事项向温嘉祺如实报告。从广东合富房地产置业有限公司工作人员收取温嘉祺额外款项25000元后因交易不成功又退回给温嘉祺这一事实可以证实广东合富房地产置业有限公司对于温嘉祺利用虚假户籍资料办理房产交易是明知的，而且还提供了有偿服务。广东合富房地产置业有限公司明知温嘉祺不符合购房政策，没有履行风险告知义务，反而误导温嘉祺，造成合同解除，导致温嘉祺损失。温嘉祺、广东合富房地产置业有限公司及卖方吴卫签订的《存量房买卖合同》，因温嘉祺的户籍资料虚假房管部门不予登记，导致买卖双方合同目的不能实现，合同被依法判令解除，温嘉祺因此赔偿卖方违约金6.3万元。广东合富房地产置业有限公司对于造成温嘉祺的损失存在过错。温嘉祺明知不符合购房条件，却想通过广东合富房地产置业有限公司利用虚假户籍资料办理房产交易，亦存在过错。对于温嘉祺的损失，温嘉祺与广东合富房地产置

温嘉祺、广东合富房地产置业有限公司之间为居间合同关系，广东合富房地产置业有限公司作为经营房地产中介业务的专业公司，必须尽到审慎、勤勉的注意义务，为买卖双方提供真实、可靠的交易信息，依法履行合同义务。广东合富房地产置业有限公司作为居间人，应当就有关订立合同的事项向温嘉祺如实报告。从广东合富房地产置业有限公司工作人员收取温嘉祺额外款项25000元后因交易不成功又退回给温嘉祺这一事实可以证实广东合富房地产置业有限公司对于温嘉祺利用虚假户籍资料办理房产交易是明知的，而且还提供了有偿服务。广东合富房地产置业有限公司明知温嘉祺不符合购房政策，没有履行风险告知义务，反而误导温嘉祺，造成合同解除，导致温嘉祺损

。广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3344号上诉人（原审被告）：广东合富房地产置业有限公司。法定代表人：扶伟聪，董事长。委托代理人：柯柏松，广东天杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：温嘉祺，住广东省紫金县。委托代理人：司保卫，广东易恒律师事务所律师。委托代理人：孙鹏真，广东易恒律师事务所实习律师。上诉人广东合富房地产置业有限公司因与被上诉人温嘉祺居间合同纠……