行政登记 （2018）浙10行终1号

部分载明：本案的争议焦点是分家书是否有效，经司法鉴定，分家书上“徐梅弟”名字上的指印非徐梅弟本人所为，也无证据证明“徐梅弟”三字系其本人所签，或对分家书内容作出真实意思表示。因此，该分家书属于他人无权代理行为，事后未得到原告徐梅弟、张小荷香的追认，故应确认无效。至于仙居县××街道西门街××号房屋权属问题，不属于本案的审理范围，应由相关当事人另行主张。并据此判决确认标注时间为1991年元月的分家书无效。 原审法院认为，被告仙居县人民政府是土地登记的主管部门。土地登记需依相关法定程序进行。被告将涉案土地使用权登记在第三人徐顺义名下，主要的权属依据为1991年元月徐梅弟和徐顺明、徐顺义订立的分家书，但从仙居县人民法院（2014）台仙民初字第1341号民事判决看，该分家书已被确认为无效，故不能作为被诉土地行政登记合法的权属依据，该变更登记应予以撤销，故对原告要求撤销仙集建（1995）字第1687号集体土地建设用地使用权证的诉讼请求，该院予以支持。而对于本案的起诉时效问题，被告认为本案系土地行政登记案件，应适用其他案件自行政行为作出之日起超过五年提

徐顺义、徐梅弟、张小荷香等其他二审行政判决书 行政登记

浙江省台州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2018）浙10行终1号 上诉人（原审第三人）徐顺义，男，1965年4月19日出生，汉族，农民，住仙居县。 委托代理人：应金龙，浙江金舟律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）徐梅弟，男，1938年3月23日出生，汉族，农民，住仙居县。 被上诉人（原审原告）张小荷香，女，1942年4月12日出生，汉族，农民，住仙居县。 两被上诉人共同委托代理人：林妙莺……