房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终8713号

物权变动困难则判令解除双方于2016年6月12日签订的《经纪方代办房屋过户手续合同》；2、盛东兴、薛亚娟共同返还李东函、孙艳艳购房款435,000元；3、盛东兴、薛亚娟共同赔偿李东函、孙艳艳房屋涨价的差价损失1,450,000元；4、盛东兴、薛亚娟共同承担诉讼费、保全费、担保费4,000元、公证费2,010元、鉴定费7,900元。一审法院认定事实：李东函、孙艳艳系夫妻关系，双方于2016年6月20日登记结婚。2016年6月12日，盛东兴作为出售方（甲方）、李东函作为购买方（乙方），上海XX事务所（以下简称XX事务所）作为经纪方（丙方），签订了《经纪方代办房屋过户手续合同》一份，约定甲方将系争房屋出售给乙方，房屋总价为145万元；付款方式：首次付款为2016年6月12日支付5万元作为定金，第二次付款为2016年7月5日之前支付房款38.50万元，第三次付款为至贷款放款支付房款101.50万元；丙方作为见证及办证方，在办理过户手续中不承担在办证后因甲乙双方欺骗隐瞒事实真相所引起的一切责任；办证日期的起算日为甲、乙双方提供的一切有关手续资料收齐，到交易中心办理审税当天起算日，共计40个工作日

物权变动困难则判令解除双方于2016年6月12日签订的《经纪方代办房屋过户手续合同》；2、盛东兴、薛亚娟共同返还李东函、孙艳艳购房款435,000元；3、盛东兴、薛亚娟共同赔偿李东函、孙艳艳房屋涨价的差价损失1,450,000元；4、盛东兴、薛亚娟共同承担诉讼费、保全费、担保费4,000元、公证费2,010元、鉴定费7,900元。一审法院认定事实：李东函、孙艳艳系夫妻关系，双方于2016年6月20日登记结婚。2016年6月12日，盛东兴作为出售方（甲方）、李东函作为购买方（乙方），上海XX事务所（以下简称XX事务所）作为经纪方（丙方），签订了《经纪方代办房屋过户手续合同》一份，约定甲方将系争房

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终8713号上诉人（原审原告）：李东函，男，1989年10月25日生，汉族，住江苏省新沂市。上诉人（原审原告）：孙艳艳，女，1984年6月13日生，汉族，住上海市杨浦区。上述两上诉人之共同委托诉讼代理人：袁守平，上海利好律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盛东兴，男，1966年9月23日生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：俞子安，……