农村土地承包合同纠纷 （2016）鲁06民终3071号

农村土地承包方式有二种，家庭联产承包和其他方式承包。本案诉争的土地原被告之间虽未签订书面承包合同，但原告同意被告自费复垦该荒地，复垦后由被告管理使用，原告不收取被告任何费用，原被告之间形成了事实上的土地承包合同关系。该承包方式属其他方式土地承包。其他方式土地承包的权利义务可以由合同双方当事人约定。由于原被告之间对承包期限未作约定，属不定期承包。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前。”《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或约定期限不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”根据上述法律和司法解释的规定，原告位邹村委对该不定期承包合同享有解除权，其诉讼请求法院予以支持。在审理中，法院亦注意到，被告邹玉志对诉争的土地进行了复垦，投入一定的人力物力，提高了该土

农村土地承包方式有二种，家庭联产承包和其他方式承包。本案诉争的土地原被告之间虽未签订书面承包合同，但原告同意被告自费复垦该荒地，复垦后由被告管理使用，原告不收取被告任何费用，原被告之间形成了事实上的土地承包合同关系。该承包方式属其他方式土地承包。其他方式土地承包的权利义务可以由合同双方当事人约定。由于原被告之间对承包期限未作约定，属不定期承包。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终3071号上诉人（原审被告）：邹玉志，农民。被上诉人（原审原告）：龙口市新嘉街道位邹村民委员会委托代理人:邹玉光，村主任。委托代理人：赵起田，龙口市新嘉法律服务所法律工作者。上诉人邹玉志与被上诉人龙口市新嘉街道位邹村民委员会（以下简称位邹村委）因农村土地承包合同纠纷一案，不服山东省龙口市人民法院（2015）龙民初字第533号民事判决，……