房屋买卖合同纠纷 （2015）廊民一终字第1494号

本案双方当事人经中介签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，合法有效。合同签订后，合同双方均应诚实守信，按照合同约定积极配合，以合理、适当、善意的方式，全面履行合同约定的义务、主张合同约定的权利。该案中，合同未明确约定具体指定账号，但合同各方均都有义务合理、适当、善意理解合同，并积极配合全面履行合同。根据查明事实，上诉人已经为全面履行合同做好了相应履约工作，被上诉人未提供证据证明自己尽到了履行合同的义务，结合合同中介方出示的被上诉人不配合履行合同证明，可以证明被上诉人未尽到全面、合理、善意的履行义务，应当承担相应的违约责任。双方在诉讼中均同意解除此合同，不违反法律规定，一审判决解除该合同和补充合同并无不妥，本院予以确认。双方在合同中既约定和支付有定金，又约定了违约金，上诉人主张被上诉人按合同约定的总价的20%支付违约金，本院结合违约情形及上诉人的实际损失，认为该主张明显过高，应以被上诉人双倍返还上诉人定金为妥。综上，故本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：一、维持廊坊市安次区人民法院（2015）廊安民初字第882号民事判决第一

本案双方当事人经中介签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，合法有效。合同签订后，合同双方均应诚实守信，按照合同约定积极配合，以合理、适当、善意的方式，全面履行合同约定的义务、主张合同约定的权利。该案中，合同未明确约定具体指定账号，但合同各方均都有义务合理、适当、善意理解合同，并积极配合全面履行合同。根据查明事实，上诉人已经为全面履行合同做好了相应履约工作，被上诉人未提供证据证明自己尽到了履行合同的义务，结合合同中介方出示的被上诉人不配合履行合同证明，可以证明被上诉人未尽到全面、合理、善意的履行义务，应当承担相应的违约责任。双方在诉讼中均同意解除此合同，不违反法律规定，一审判决解除该合同和补充

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民一终字第1494号上诉人（原审原告、反诉被告）孟秀仿。委托代理人王文岭，河北子农律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）倪彦芹。委托代理人向军，河北若石律师事务所律师。上诉人孟秀仿与被上诉人倪彦芹之间房屋买卖合同纠纷一案，河北省廊坊市安次区人民法院作出（2015）廊安民初字第882号民事判决，上诉人孟秀仿对该判决不服，向本院提起上诉。……