物业服务合同纠纷 （2019）闽0203民初23104号
裁判要旨
龙江大厦第三届业委会经合法程序选举产生并经街道备案，其罢免程序虽已启动但程序并未完结，其主体资格依然存在，其虽沿用龙江大厦业主委员会的印章，但不能否认其作为第三届业委会的主体资格，故林继鑫主张龙江大厦第三届业委会主体不适格的意见，于法无据，不予采纳。 根据在案证据，龙江大厦第三届业委会主张林继鑫自2014年其未缴纳物业费及水电费，但根据其向法庭提交的收据载明，林继鑫2018年缴纳款项系至2017年10月止的物业费及至2017年8月止的水电费，若林继鑫自2014年其未缴纳费用，依常理龙江大厦第三届业委会应当将上述款项先补缴之前所欠款项而非截选部分期间费用予以抵扣，故本院认定林继鑫已缴纳至2017年10月止的物业费及至2017年8月止的水电费。 林继鑫虽此后未再缴纳上述费用，但龙江大厦第三届业委会所提交的欠费清单、水电抄表数等均为其单方制作，既无电力水务等相关部门确认，亦无林继鑫本人确认，其所提交的电网报表仅载明龙江大厦第三届业委会结清相关款项，但为林继鑫所垫付的水电费具体数额均无法证明。 对于物业费及公维金，龙江大厦业委会确认就其缴纳标准、管理制度以及物业服务等均沿用上一届业委会的方案，
摘要
厦门市龙江大厦第三届业主委员会与林继鑫物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初23104号 原告：厦门市龙江大厦第三届业主委员会，住所地厦门市思明区莲秀里131号204室。 法定代表人：刘钦山，主任。 委托诉讼代理人：杜爱英，福建冠德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄思羽，福建冠德律师事务所律师。 被告：林继鑫，男，1984年4月20日出生，汉族，住厦门市思明区。 委托诉讼代理人：林龙美，……