居间合同纠纷 （2020）赣11民初690号

本案的争议焦点为：1、原告提出的应按房屋销售认购时间的标准结算佣金的主张是否成立？2、原告要求被告支付逾期付款违约金是否应予支持？现评判如下：1、关于原告提出的应按房屋销售认购时间的标准结算佣金的主张是否成立的问题？本院认为，首先，从双方订立的合同约定来看，无论是双方签订的《上饶经开区恒实房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议》，还是双方之后签订的补充协议中，均明确约定，原告推荐的客户成功购买被告住宅、公寓、写字楼或商铺，签订《商品房买卖合同》（草签或网签），并按合同约定一次性付款或交齐首期款（按照贷款需按银行要求提交完整真实的贷款资料）后，被告或其下属公司将按原告单月在该楼盘成交套数给予相应佣金奖励（含税），也即明确双方结算佣金以签订《商品房买卖合同》为时间节点。其次，从双方签署的销售确认单来看，该销售确认单上虽对原告成功销售的每套房屋的总价款以及总佣金明确作出记载，而且双方争议的13套房屋的佣金也是按原告主张的认购时间的标准即5%的比例计提佣金，但销售确认单的尾部标注了“经甲乙双方确认，以上成交信息准确无误，确认乙方成功销售，此单仅为乙方成功销售确认，而非催款结算”。不难看出，

本案的争议焦点为：1、原告提出的应按房屋销售认购时间的标准结算佣金的主张是否成立？2、原告要求被告支付逾期付款违约金是否应予支持？现评判如下：1、关于原告提出的应按房屋销售认购时间的标准结算佣金的主张是否成立的问题？本院认为，首先，从双方订立的合同约定来看，无论是双方签订的《上饶经开区恒实房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议》，还是双方之后签订的补充协议中，均明确约定，原告推荐的客户成功购买被告住宅、公寓、写字楼或商铺，签订《商品房买卖合同》（草签或网签），并按合同约定一次性付款或交齐首期款（按照贷款需按银行要求提交完整真实的贷款资料）后，被告或其下属公司将按原告单月在该楼盘成交套数给予

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）赣11民初690号原告：上饶市房江湖科技有限公司，住所地：江西省上饶市信州区上饶万达广场3幢25层2506号-2514号，统一社会信用代码91361102MA380JWT2B。法定代表人：黄小平，该公司总经理。委托诉讼代理人：何春园，北京市炜衡（南昌）律师事务所律师。委托诉讼代理人：时盈盈，该公司员工。被告：上饶经开区恒实房地产开发有限公司，住……