物业服务合同纠纷 （2021）津01民终2263号

主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。万科物业公司应就与王正博形成事实物业服务合同关系提供证据加以证明，但万科物业公司提供的证据不足以证明其事实主张，故万科物业公司要求王正博给付物业服务费的诉讼请求不予支持。一审法院判决：驳回天津万科物业服务有限公司的全部诉讼请求。案件受理费56元，由天津万科物业服务有限公司负担。二审中，万科物业公司提交《商品房交接通知书》《确认书》复印件，证明宏泰伟业公司已通知王正博收房，王正博对《前期物业服务合同》《临时管理规约》进行了确认。王正博未出庭未发表质证意见。本院审理查明的事实与一审法院一致，对一审法院查明的事实本院予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。诉争房屋登记在宏泰伟业公司名下，万科物业公司亦认可王正博在收房过程中与宏泰伟业公司产生争议，未实际

主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。万科物业公司应就与王正博形成事实物业服务合同关系提供证据加以证明，但万科物业公司提供的证据不足以证明其事实主张，故万科物业公司要求王正博给付物业服务费的诉讼请求不予支持。一审法院判决：驳回天津万科物业服务有限公司的全部诉讼请求。案件受理费56元，由天津万科物业服务有限公司负担。二审中，万科物业公司提交《商品房交接通知书》《确认书》复印件，证明宏泰伟业公司已通知王正博收房，王正博对《前期物业服务合同》《临时管理规约》进行了确认。王正

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终2263号上诉人（原审原告）：天津万科物业服务有限公司，住所地天津自贸试验区（空港经济区）环河南路88号2-2150室。法定代表人：白宏毅，总经理。委托诉讼代理人：刘魁，男，该公司员工。委托诉讼代理人：陈志彬，男，该公司员工。被上诉人（原审被告）：王正博，男，1964年3月18日出生，汉族，住山东省济南市。上诉人天津万科物业服务有限公司……