企业借贷纠纷 （2019）桂10民终859号

本案的争议焦点为：1．原告与被告1签订的《西林县八达镇鲤城新区农贸市场投资合作合同书》、《西林县八达镇鲤城新区农贸市场投资合作补充合同书》是否有法律效力的问题。2．被告2、被告3的抵押担保合同是否有法律效力的问题。3．原告的各项诉讼请求是否有事实和法律依据的问题。 关于争议焦点1。原告与被告1签订的《西林县八达镇鲤城新区农贸市场投资合作合同书》、《西林县八达镇鲤城新区农贸市场投资合作补充合同书》实为借款合同，合同的内容是双方的真实意思表示，不违反法律规定，为合法、有效的借款合同。被告1未按合同约定向原告偿还借款和给付利息，损害了原告的债权，原告请求还款付息有事实和法律依据，一审法院予以支持。 关于争议焦点2。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。抵押房产登记是确定物权效力的问题，未作抵押物登记并不影响抵押合同的效力。被告2、被告3为合同的担保人，用房产作价1000万元进行抵押，该约定是合同各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定。因此，一审法院确认抵押合同有效。 关于争议焦点3。（1）借款利息问题。原告与被告1签订

本案的争议焦点为：1．原告与被告1签订的《西林县八达镇鲤城新区农贸市场投资合作合同书》、《西林县八达镇鲤城新区农贸市场投资合作补充合同书》是否有法律效力的问题。2．被告2、被告3的抵押担保合同是否有法律效力的问题。3．原告的各项诉讼请求是否有事实和法律依据的问题。 关于争议焦点1。原告与被告1签订的《西林县八达镇鲤城新区农贸市场投资合作合同书》、《西林县八达镇鲤城新区农贸市场投资合作补充合同书》实为借款合同，合同的内容是双方的真实意思表示，不违反法律规定，为合法、有效的借款合同。被告1未按合同约定向原告偿还借款和给付利息，损害了原告的债权，原告请求还款付息有事实和法律依据，一审法院予以支持。

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂10民终859号 上诉人（一审被告）：西林县鲤城市场开发有限公司，住所地：西林县八达镇鲤城新区福宁佳苑**楼**门面。 法定代表人：林育茂，总经理。 上诉人（一审被告）：广西钦州市福宁房地产有限公司，住，住所地：广西钦州市子材西大街福宁鑫城****/div> 法定代表人：林育茂，总经理。 上诉人（一审被告）：广西百色福宁房地产有限……