返还原物纠纷 （2016）辽01民终3004号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，被告和泰物业公司将其代管的房屋借给被告范俊福，原告和泰开发公司作为涉案房屋所有权人，要求被告和泰物业公司及被告范俊福返还房屋，理由充分，依法予以支持。关于被告范俊福提出的追加孔庆岩、马萍为本案当事人的请求。因涉案房屋登记产权人为原告和泰开发公司，孔庆岩、马萍协调被告和泰物业公司将房屋借给被告范俊福只是履行职务行为，且没有证据证明涉案房屋系孔庆岩或马萍的私有财产，故不予追加。关于被告范俊福提出其受聘于原告和泰开发公司时，原告和泰开发公司答应为其解决住房问题，所以在原告和泰开发公司没有为其解决住房问题前，其有权居住在涉案房屋的问题。被告范俊福提供的证据不能证明双方在招聘时曾有关于解决住房的约定，故依法予以采信。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十三条之规定，原审法院判决如下：被告范俊福于本判决书发生法律效力之日起30日内，将位于沈阳市于洪区东平湖街（和泰馨城八区）44—5号112室房屋腾退给原告沈阳和泰房地产开发有限公司。案件受理费

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，被告和泰物业公司将其代管的房屋借给被告范俊福，原告和泰开发公司作为涉案房屋所有权人，要求被告和泰物业公司及被告范俊福返还房屋，理由充分，依法予以支持。关于被告范俊福提出的追加孔庆岩、马萍为本案当事人的请求。因涉案房屋登记产权人为原告和泰开发公司，孔庆岩、马萍协调被告和泰物业公司将房屋借给被告范俊福只是履行职务行为，且没有证据证明涉案房屋系孔庆岩或马萍的私有财产，故不予追加。关于被告范俊福提出其受聘于原告和泰开发公司时，原告和泰开发公司答应为其解决住房问题，所以在原

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终3004号上诉人（原审被告）：范俊福，男，1965年10月22日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：沈阳和泰房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区沈大路168号。法定代表人：成勇，系该公司董事长。委托代理人：李诗洋，辽宁晟盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳和泰物业管理有限公司，住所地沈阳市东陵区泉园一路70号……